Startseite
Podcasts
Urbyo Updates Podcast
Sanierte & provisionsfreie 3-Zimmer Wohnung mit Garten

Sanierte & provisionsfreie 3-Zimmer Wohnung mit Garten

Urbyo Updates vor 3 Jahren

Wohnung in kinderfreundlicher Gegend in Essen kaufen

0:00

2:51

Essen mag ja wohl jeder. Und dass die Stadt auch einiges zu bieten
hat, hat sich spätestens 2017 gezeigt, als sie Grüne Hauptstadt
Europas wurde. Denn viele ehemalige Brachflächen der Kohlebauzeit
wurden inzwischen in Parks und andere Grünanlagen umgewandelt und
aus Zechen sind Museen und Kulturzentren geworden. Was Essen als
Investmentstandort ausmacht und mit was für einem Objekt wir es zu
tun haben – das schauen wir uns jetzt mal an. Starten wir mal mit
den Basics: Mit knapp 580.000 Einwohner:innen ist Essen die
viertgrößte Stadt im Bundesland NRW. Die Bevölkerungsprognose ist
leicht negativ, dafür steigen die durchschnittlichen Renditen
dieses Jahr zum ersten Mal seit langem wieder. Der
durchschnittliche Kaltmietpreis ist mit 8 Euro pro qm für eine so
große Stadt auch noch im Rahmen. Durch die Universitäten und einige
große Arbeitgeber, wie thyssenkrupp, RWE und eon wird die Nachfrage
hier sicherlich auch bestehen bleiben. Charakteristisch für Essen
und generell auch für NRW ist natürlich die Nähe zu anderen
Städten. So befindet sich unser Objekt in Essen Dellwig etwa
genauso nah am Essener Stadtzentrum, wie an dem von Oberhausen und
Bottrop. Alle drei Stadtzentren erreicht man in 25-30 Minuten mit
den öffentlichen Verkehrsmitteln und 15-20 Minuten mit dem Auto.
Der Fußweg vom Objekt zum Bahnhof Essen Reuenberg ist 450m lang,
also etwa 6 Minuten. Genauso weit ist auch zum nächsten Lidl, zum
Penny, zur Apotheke und zu diversen Gaststätten und Imbissen.
Mehrere Kitas und Kindergärten sowie eine Gesamtschule sind
zwischen 230 und 350m entfernt, sodass Kinder der Mieter:innen
bequem zu Fuß gehen könnten.