Fast 7% Rendite & positiver Cashflow durch Renovierung & überdurchschnittliche Vermietung

Zugegeben: Die Gemeinde Bestwig hatte ich bisher nicht auf dem
Schirm. Warum sich ein Immo-Investment hier trotzdem lohnen kann
und v.a. was die Besonderheiten dieses Objekts sind – das hab ich
mir mal für dich angeschaut. Spoiler: Rendite und Cashflow können
sich hier wirklich sehen lassen. Aber erstmal zum Standort: Bestwig
ist eine ca. 11.000 Einwohner:innen große Gemeinde ungefähr in der
Mitte zwischen Dortmund und Kassel, und damit gerade noch in NRW.
Eine gute Anbindung ist v.a. nach Dortmund gegeben, dahin braucht
man mit dem Auto etwa eine Stunde, mit den Öffis 1:20 Stunde –
Bestwig hat einen eigenen Bahnhof, der nur ca. 1 km vom Objekt
entfernt liegt. In einer Autostunde erreicht man auch Paderborn,
nach Kassel sind’s knapp 1,5 Stunden. Die nächste Bushaltestelle
liegt direkt auf der anderen Straßenseite, ein Rewe Markt ist 600 m
weit weg und auch ein Bäcker, mehrere Cafés und Restaurants, eine
Tankstelle, eine Bankfiliale und eine Schule sind fußläufig
erreichbar. Für mich persönlich ein Highlight des Objekts: Die
direkte Lage an der Ruhr.