3-Zimmer Wohnung im Hochpaterre mit Verhandlungspotential

Wir haben eine 3 Zimmer Wohnung mit knapp 80 qm im Hochparterre des
Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist für 7 Euro kalt pro qm
vermietet und da gibt es auf jeden Fall Luft nach oben, die man
schonmal einkalkulieren kann, um die Rendite Richtung 4% zu bringen
mit einer Erhöhung auf gut 8 €. Die Wohngegend ist top und ich gehe
von einer weiteren Wertsteigerung aus.