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Frisch saniert, mit Mietgarantie & provisionsfrei zwischen 4 und 5% Rendite in Dülmen investieren

Frisch saniert, mit Mietgarantie & provisionsfrei zwischen 4 und 5% Rendite in Dülmen investieren

Urbyo Updates vor 2 Jahren

2023 sanierte Wohnung mit 96 qm in NRW

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Zugegeben: Dülmen ist sicher nicht der erste Ort, der mir
persönlich für ein Immo-Invest in den Sinn kommt. Bei genauerer
Betrachtung finden sich aber durchaus einige Pluspunkte, die diese
Wohnung zu einem spannenden Objekt machen – und die schauen wir uns
jetzt mal an. Aber erstmal zur Lage: In Dülmen leben etwa 47.000
Menschen und die Stadt liegt in NRW, zwischen Essen und Münster,
direkt an der A43. Münster erreicht man mit dem Auto oder der Bahn
in gut 30 Minuten, nach Essen oder Dortmund sinds ungefähr 50
Minuten. Der Bahnhof Dülmen ist nur 10 Minuten zu Fuß vom Gebäude
entfernt. Durch die Zerstörung im Zweiten Weltkrieg gibt es keine
wirkliche Altstadt in Dülmen. Das heißt für dich aber auch: Die
Gebäude sind zumindest ein bisschen neuer. Und zumindest gibt es
viele Grünflächen in der Stadt. Die Wohnung hier befindet sich
direkt im Zentrum von Dülmen. Aldi, Lidl und DM sind nur 700 m
entfernt, ebenso wie eine Tankstelle und ein Bäcker. Apotheken und
diverse andere Geschäfte findet man in der Innenstadt, die direkt
um die Ecke beginnt. Dort hat man natürlich auch diverse Cafés,
Restaurants und Imbisse. Mit dem Schlosspark und dem Vorpark sind
auch zwei der angesprochenen Grünflächen in ein paar Gehminuten zu
erreichen. Auch zum Schulzentrum und zum Sportzentrum kann man
bequem laufen – das kann für die Zielgruppe bei einer großen
Wohnung ja auch ein wichtiger Punkt sein. Und auch wenn deine
Mieter:innen es hoffentlich nicht brauchen: Die medizinische
Versorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu gleich drei Kliniken
gegeben. Mit dem Lüdinghauser Tor befindet sich übrigens auch eine
der wenigen historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt direkt um die
Ecke. Ansonsten findet man um Dülmen noch einige Seen mit
Ferienpark im Südwesten der Stadt, ein Freizeitbad im Norden sowie
den Naturwildpark im Westen. Letzterer ist v.a. für die dort
lebenden Wildpferde bekannt.