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  4. Geld verdienen mit Immobilien: Mit so viel Rendite können Sie noch rechnen
Inflation, steigende Zinsen, Rohstoffknappheit - der Boom am
Immobilienmarkt ist längst vorbei und für viele Anleger platzt der
Traum vom Eigenheim. Doch hohe Mietpreise bieten auch Chancen für
Investoren. Der deutsche Immobilienmarkt macht gerade Kehrtwende:
Nach fast dreizehn Jahren droht der Immobilien-Boom sich in zu
einer Krise zu wandeln. Potenzielle Käuferinnen und Käufer stehen
nun während des Kaufentscheids zwei wesentlichen Herausforderungen
gegenüber: Zum einen der allgemeinen Preisentwicklung, bei der die
Inflation, Lieferengpässen und die allgemeine Rohstoffknappheit
eine wesentliche Rolle spielen. Der andere wesentliche Aspekt ist,
dass die Mehrzahl der Käufer auf Kredite angewiesen sind - und auch
bei denen wachsen die Zinsen. „Das gestiegene Zinsumfeld, gepaart
mit der allgemeinen hohen Preisentwicklung, ist ein regelrechter
Giftcocktail für den Immobilienmarkt“, sagt Carsten Klude im
Podcast Handelsblatt Today. Im Interview mit Host Agatha
Kremplewski spricht der Chefvolkswirt der M.M.Warburg in Hamburg
und Leiter des Asset Management darüber, wie sich der
Immobilienmarkt für Investoren weiter entwickelt. „Völlig
Schwarzmalen würde ich die Situation jetzt nicht, aber man muss
schon davon ausgehen, dass das Ende der schnellen und starken
Preisanstiege absehbar ist. Ein Immobilien-Crash halte ich derzeit
für unwahrscheinlich, denn die Nachfrage nach Immobilien bleibt ja
bestehen“, sagt Klude. Mieterhöhungen sind für Mieter in der Regel
keine positive Entwicklung. Sie orientieren sich mit etwas
zeitlichem Verzug an den Immobilienpreisen und sind derzeit vor
allem in großen städtischen Zentren und anderen Ballungsräumen am
wachsen. Für Investoren bieten die hohen Mietpreise allerdings
Chancen: „Gerade für vorsichtige Anleger gibt das Betongold ein
sichereres Gefühl“, erklärt der Volkswirt. Welche weiteren Chancen
und Risiken der Immobilienmarkt zurzeit bietet, hören Sie im
Podcast. *** [Ihre Meinung ist gefragt: Machen Sie mit bei unserer
Umfrage und bewerten Sie unsere
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„Geld verdienen mit Immobilien: Mit so viel Rendite können Sie noch rechnen“

Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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