Zinsen und Sünden Archiv
33 Episoden
28 Minuten
In Folge 3 von „Zinsen & Sünden“ sprechen Sergio Pereira und Lucas Pereira über die wohl älteste Streitfrage der Finanzwelt:
Ist Krypto das neue Gold – oder bleibt Immobilie das einzig wahre Investment?
Sergio erzählt, warum er seine erste Immobilie ohne Eigenkapital gekauft hat („Ich hatte nicht mal Schuhe“) und erklärt, warum Cashflow wichtiger ist als Kursgewinne.
Von Krypto-Mythen über steuerliche Unterschiede bis hin zu einem überfluteten Keller – hier wird kein Investment romantisiert, sondern ehrlich, direkt und praxisnah besprochen.
Kapitel:
00:00 – Intro: Immobilien vs. Krypto
02:30 – Warum Krypto kein echtes Investment ist
06:00 – Cashflow > Kursgewinne
10:00 – Sergios erste Immobilie ohne Eigenkapital
17:00 – Keller unter Wasser: die Realität der Investments
24:00 – Fazit: Warum Immobilien das ultimative Investment bleiben
Luna-Homes:
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Sergio Pereira:
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LinkedIn
Lucas Pereira:
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Ist Krypto das neue Gold – oder bleibt Immobilie das einzig wahre Investment?
Sergio erzählt, warum er seine erste Immobilie ohne Eigenkapital gekauft hat („Ich hatte nicht mal Schuhe“) und erklärt, warum Cashflow wichtiger ist als Kursgewinne.
Von Krypto-Mythen über steuerliche Unterschiede bis hin zu einem überfluteten Keller – hier wird kein Investment romantisiert, sondern ehrlich, direkt und praxisnah besprochen.
Kapitel:
00:00 – Intro: Immobilien vs. Krypto
02:30 – Warum Krypto kein echtes Investment ist
06:00 – Cashflow > Kursgewinne
10:00 – Sergios erste Immobilie ohne Eigenkapital
17:00 – Keller unter Wasser: die Realität der Investments
24:00 – Fazit: Warum Immobilien das ultimative Investment bleiben
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50 Minuten
In Folge 2 von „Zinsen & Sünden“ erzählen Sergio & Lucas, wie aus einer skurrilen Begegnung mit dem katalanischen Fußballgiganten eine der ehrlichsten Diskussionen über Immobilien wurde. Denn während Barcaa im Hotel auszieht, ziehen andere in Berlin aus ihren Wohnungen – wegen Bürokratie, Airbnb-Verbot und fehlenden Neubauten.
Die beiden sprechen darüber, warum Wohnungsnot nicht durch Verbote, sondern nur durch Bauen, Sanieren und effiziente Planung gelöst werden kann – und wie Investoren trotzdem kluge Entscheidungen treffen, obwohl Genehmigungen heute teils über ein Jahr dauern.
In dieser Folge lernst du:
Warum Kurzzeitvermietung kein passives Einkommen, sondern ein vollwertiges Business ist – und woran sie trotzdem rentabel bleibt.
Wie du deine Objekte kalkulierst, sodass sie auch ohne Airbnb-Upside Cashflow bringen.
Welche Plattform-Gebühren, Reinigungs- und Prozesskosten du unbedingt einkalkulieren musst.
Warum Langzeitvermietung planbarer, aber oft trügerisch sicher ist.
Wie Sergio & sein Team mit über 72 Türen und 300 Betten echte Systeme geschaffen haben – vom Monteurzimmer bis zur Business-Suite.
Wie Lucas in seiner 1-Million-Challenge in 12 Monaten ein profitables Portfolio aufbauen will – ohne Bürgschaft, nur mit Strategie.
Real Talk statt Immobilien-Hype:
Steigende Zinsen, Regulierungen und Baukosten verändern das Spiel. Doch wer die Regeln versteht, spielt trotzdem auf Sieg. Zwischen trockenen Zahlen und persönlichen Anekdoten liefern Sergio & Lucas echte Insights aus der Praxis – mit Witz, Ehrlichkeit und einem klaren Mindset: Kauf konservativ, denke operativ, baue nachhaltig.
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Die beiden sprechen darüber, warum Wohnungsnot nicht durch Verbote, sondern nur durch Bauen, Sanieren und effiziente Planung gelöst werden kann – und wie Investoren trotzdem kluge Entscheidungen treffen, obwohl Genehmigungen heute teils über ein Jahr dauern.
In dieser Folge lernst du:
Warum Kurzzeitvermietung kein passives Einkommen, sondern ein vollwertiges Business ist – und woran sie trotzdem rentabel bleibt.
Wie du deine Objekte kalkulierst, sodass sie auch ohne Airbnb-Upside Cashflow bringen.
Welche Plattform-Gebühren, Reinigungs- und Prozesskosten du unbedingt einkalkulieren musst.
Warum Langzeitvermietung planbarer, aber oft trügerisch sicher ist.
Wie Sergio & sein Team mit über 72 Türen und 300 Betten echte Systeme geschaffen haben – vom Monteurzimmer bis zur Business-Suite.
Wie Lucas in seiner 1-Million-Challenge in 12 Monaten ein profitables Portfolio aufbauen will – ohne Bürgschaft, nur mit Strategie.
Real Talk statt Immobilien-Hype:
Steigende Zinsen, Regulierungen und Baukosten verändern das Spiel. Doch wer die Regeln versteht, spielt trotzdem auf Sieg. Zwischen trockenen Zahlen und persönlichen Anekdoten liefern Sergio & Lucas echte Insights aus der Praxis – mit Witz, Ehrlichkeit und einem klaren Mindset: Kauf konservativ, denke operativ, baue nachhaltig.
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1 Stunde 2 Minuten
In der ersten Folge von Zinsen & Sünden nehmen wir euch mit auf eine Reise zum wohl bekanntesten Bau-Desaster Deutschlands: dem Flughafen BER in Berlin. Kaum ein Projekt hat in den letzten Jahrzehnten so viel Aufmerksamkeit, Kritik und Spott auf sich gezogen wie dieses Milliarden-Grab.
Wir sprechen nicht nur darüber, warum die Planung so katastrophal lief, sondern ziehen auch spannende Parallelen zur Welt der Immobilien-Investments. Denn ob Großprojekt oder privates Mehrfamilienhaus – Fehler bei Planung, Finanzierung oder Umsetzung können Millionen kosten.
In dieser Folge erfährst du:
Welche Faktoren zum Scheitern des BER geführt haben – von politischem Druck über falsche Entscheidungen bis hin zu mangelhafter Koordination.
Warum gescheiterte Großprojekte wertvolle Lektionen für private und gewerbliche Investoren liefern.
Welche Parallelen es zwischen einem Bau-Desaster und einem schlecht vorbereiteten Immobilien-Investment gibt.
Wie du Fehler vermeidest, die dich als Investor langfristig Geld, Zeit und Nerven kosten können.
Welche Strategien dir helfen, smarter in Immobilien zu investieren und Risiken zu minimieren.
Wir diskutieren offen und direkt, wie wichtig eine saubere Planung ist, warum es manchmal besser ist, ein Projekt zu stoppen, statt blind weiterzumachen, und wie du als Investor von den Fehlern anderer lernen kannst.
Ob du gerade deine erste Wohnung kaufen willst oder schon über mehrere Immobilien verfügst – die Learnings aus dem BER-Chaos sind auf jedes Investment übertragbar.
Themen dieser Episode:
Flughafen BER – was wirklich schiefgelaufen ist
Politik, Fehlplanung und Kostenexplosionen
Immobilien-Investments: die größten Fehler vermeiden
Risikomanagement für private und gewerbliche Investoren
Smarter investieren: Von gescheiterten Projekten lernen
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Wir sprechen nicht nur darüber, warum die Planung so katastrophal lief, sondern ziehen auch spannende Parallelen zur Welt der Immobilien-Investments. Denn ob Großprojekt oder privates Mehrfamilienhaus – Fehler bei Planung, Finanzierung oder Umsetzung können Millionen kosten.
In dieser Folge erfährst du:
Welche Faktoren zum Scheitern des BER geführt haben – von politischem Druck über falsche Entscheidungen bis hin zu mangelhafter Koordination.
Warum gescheiterte Großprojekte wertvolle Lektionen für private und gewerbliche Investoren liefern.
Welche Parallelen es zwischen einem Bau-Desaster und einem schlecht vorbereiteten Immobilien-Investment gibt.
Wie du Fehler vermeidest, die dich als Investor langfristig Geld, Zeit und Nerven kosten können.
Welche Strategien dir helfen, smarter in Immobilien zu investieren und Risiken zu minimieren.
Wir diskutieren offen und direkt, wie wichtig eine saubere Planung ist, warum es manchmal besser ist, ein Projekt zu stoppen, statt blind weiterzumachen, und wie du als Investor von den Fehlern anderer lernen kannst.
Ob du gerade deine erste Wohnung kaufen willst oder schon über mehrere Immobilien verfügst – die Learnings aus dem BER-Chaos sind auf jedes Investment übertragbar.
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Flughafen BER – was wirklich schiefgelaufen ist
Politik, Fehlplanung und Kostenexplosionen
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