Zwei Stühle - Keine Meinung Archiv

In dieser Folge von Zwei Stühle, keine Meinung reden wir über Luxus, Trinkgeld, Urlaub und den ganz normalen Technik-Wahnsinn. Ein Podcast zwischen Berliner Schnauze, ehrlichen Meinungen und genau den Gedanken, die man sonst nur nach dem dritten Kaffee laut ausspricht.

Wir sprechen darüber, warum Trinkgeld gefühlt überall eingefordert wird, was für uns echter Luxus wirklich bedeutet und weshalb Urlaub manchmal schon vor dem Abflug anstrengend ist. Dazu gibt’s wie immer einen wilden Abzweig in Richtung Technik, Flughafen-Frust, Kücheninseln, Immobilien-Luxus und die große Frage, ob Malediven oder Australien eigentlich das bessere Traumziel sind.

In dieser Folge geht’s unter anderem um:

– Nico ohne Cap und warum das scheinbar für allgemeine Verwirrung sorgt

– aktuelle Gedanken zum Immobilienmarkt und warum besondere Objekte immer noch funktionieren

– Trinkgeld zwischen Gastro-Realität, Eiswagen und Amerika-Overload

– unsere persönliche Definition von Luxus: Zeit, Freiheit, Blick, Raumhöhe und gute Küchen

– Technik-Käufe, die früher noch echtes Kribbeln ausgelöst haben

– Urlaubsträume, Flughafen-Nervfaktor und warum Vorfreude manchmal schon an der Gepäckausgabe endet

Am Ende ist es genau die Art Folge, die man hört und sich denkt: ja, genau so läuft’s doch wirklich. Ehrlich, direkt, ein bisschen drüber, aber nicht gelogen.

Schreibt uns in die Kommentare:

Was ist für euch echter Luxus?

Gebt ihr überall Trinkgeld oder nur bei richtig gutem Service?

Und: Malediven, Australien oder einfach Balkonien?

00:00 Guten Morgen, Nico ohne Cap und Haare auf dem Kopf

02:43 Hans Zimmer, Frisuren-Fails und der Einstieg in den Tag

03:03 Immobilienmarkt aktuell: schwierig, zäh, aber nicht hoffnungslos

06:26 Fokus auf Social Media statt nur klassische Portale

07:16 Podcast aus Schöneberg und warum gerade alles nur noch Hooks sind

08:08 Neues MacBook, alte Gefühle: Technik macht nicht mehr dasselbe mit uns

12:49 Foldables, iPhones, Akku-Wünsche und Smart mit Tesla-Technik

14:45 Trinkgeld: Service-Belohnung oder Pflichtprogramm?

20:16 Amerika, Eis für 19 Dollar und maximaler Trinkgeld-Druck

24:28 Trinkgeld im Getränkemarkt und eine Oma auf 180

26:01 Was ist Luxus wirklich?

27:20 Luxus in Immobilien: Raumhöhe, Blick, Küche und Aufdachterrasse

31:33 Kücheninsel ja oder nein?

33:09 Traumurlaub ohne Budgetgrenze: Malediven, Australien oder Amerika

35:34 Dschungelcamp, Insekten und absolute Horrorvorstellungen

36:55 Reisen mit Kind, Langstrecke und Flughafen-Nervfaktor

40:36 Urlaub 2025: Ostsee, Italien zu teuer und die Suche nach dem richtigen Ziel

41:23 Outro: alle zwei Wochen, weniger Druck, mehr Hooks

Wir sitzen heute in Charlottenburg in der Rankestraße, direkt Ku’damm/KDW-Feeling, mit dieser völlig absurden Kassettendecke über uns – und es ist wieder so ein Tag, an dem wir alles gleichzeitig machen: Meetings, Objekte, Content, Instagram-Plan… und irgendwo dazwischen noch kurz einen Podcast aufnehmen, weil wir’s diesmal ernst meinen.Und dann kommt Nicos Wochen-Highlight, das wirklich zu gut ist, um’s nicht zu erzählen:Eine Finanzierung läuft sauber durch, Einkommen passt, Eigenkapital passt – Bank sagt „eine Woche Prüfung“ … und dann wird währenddessen mal eben ein Flug per PayPal auf Raten gekauft. Ein Klick. Zack. Schufa/Scoring rutscht minimal – Ergebnis: 0,1–0,2% schlechter, plötzlich +100€ Rate im Monat. Über 10 Jahre: 12.000€. Wegen einem Klick.Wir haben’s am Ende noch gerettet – aber die Nummer ist ein perfekter Reminder an alle: macht während einer laufenden Finanzierung keine Konsumkredite, keine Raten, kein 0%-MediaMarkt-Gedöns. Wenn du’s nicht cash kaufen kannst: lass es. Dein zukünftiges Ich wird’s dir danken.Danach wird’s nochmal schön emotional, weil Nico richtig auf 180 ist: Cold Calls von „Maklern“, die einfach random Leute anrufen („Haben Sie was zu verkaufen?“) und Firmen, die bei Inseraten hintenrum Eigentümer kontaktieren. Genau diese Moves sind der Grund, warum unser Beruf manchmal so einen Ruf hat wie ein spammy Callcenter.Und wir sind da ganz klar: Wenn du einen Kunden hast – ruf an oder schreib. Man teilt, man arbeitet zusammen. Punkt.Dann machen wir, was wir eigentlich immer machen: Wir reden uns von der Branche weg direkt ins Leben rein. Nick stellt Nico drei Fragen – und plötzlich sind wir mitten im Rückblick: Tiefbau vs. Gastronomie, warum die Gastro-Zeit Nico geprägt hat, Menschenkenntnis, Service-Mindset und dieses „mit normalen Leuten über normale Themen“ statt Immobilien-Bubble 24/7.Und ja: Wir gehen auch kurz in die Vergangenheit – Mauer, Wende, Intershop, Westpakete, die erste Cola-Dose, das erste Mal McDonald’s („schmeckt scheiße“), 100 Mark in der Hand und das Gefühl, dass plötzlich eine komplett andere Welt aufgeht.Zum Schluss wird’s dann wieder typisch Nico: Wohn-Fantasien. Nick stellt die gemeine Frage:Wenn du nur eine einzige Immobilie für dein ganzes Leben wählen dürftest – was wäre es?Und Nico muss sich entscheiden zwischen Haus-Luxus (Sauna, Pool, Ruhe) und dem inneren Loft-Monster (Penthouse, offene Fläche, Glas, Kubus, Berlin-Vibe).Kurz: Geldfehler, Branchen-Rant, Lebensgeschichten und ein bisschen Träumerei – wie immer ohne klare Meinung, aber mit genug Realität, dass es wehtut.

Berlin ist grau, das Wetter ist schlecht – aber wir sitzen im Penthouse an der Kurfürstenstraße und machen genau das, was wir am besten können: labern, lachen und nebenbei ernst werden.

Wir machen ein Recap der letzten Wochen: raus aus der Firma mit den drei Buchstaben (Spoiler: beste Entscheidung), neue Homepage, neue Zusammenarbeit mit M2 Studio, mehr Fokus auf Instagram, und warum unser „Netzwerk ohne Kundenschutz-Geschiss“ plötzlich richtig Wellen macht.

Dazu gibt’s Real Talk: Rücken-OP, warum wir keine Bock mehr auf „Projektvorstellung“ haben, wie sich Makler-Alltag wirklich anfühlt (inkl. Umzugskisten, Hotel, Handwerker und „Kopfickerei“ deluxe) – und dann wird’s privat: Kinder, Zeit, Freiheit, Zukunft. Wahrheit-oder-Pflicht-Vibes, aber ohne Pflicht (leider).

Am Ende bleibt nur eine Frage offen: Sambas oder Dunks?

(Und ja – damit ist Nico raus.)

In dieser Folge reden wir endlich über das, was alle wissen wollen: Wie sind wir eigentlich zusammengekommen?

Kein romantischer Moment, kein großer Plan – eher fliegende Handys, falsche Straßen und zwei Makler, die unterschiedlicher nicht sein könnten und trotzdem irgendwie zusammenarbeiten.

Wir nehmen euch mit durch die ersten chaotischen Besichtigungen, die Zufälle, die uns zusammengebracht haben, den echten Makleralltag ohne Show und warum sich bei uns beiden gerade viel verändert. Dazu ein bisschen Realtalk über Burnout, Teamwork, Social Media und warum ausgerechnet ein spontanes Video dazu führte, dass wir heute vor der Kamera stehen.

In dieser Folge:

• Die ungeschönte Nick-&-Nico-Entstehungsgeschichte

• Peinliche Momente, Missverständnisse & echtes Chaos

• Vom Einzelkämpfer zum Duo – was sich verändert hat

• Warum wir angefangen haben zu filmen

• Was Social Media wirklich mit unserem Job macht

• Zukunftspläne, neue Projekte & ein paar Überraschungen

Locker, ehrlich, ohne Filter – wie immer.

Viel Spaß beim Hören!

In dieser Folge wird’s ehrlich, laut und vielleicht auch ein bisschen unangenehm – aber genau das macht’s spannend! Wir sprechen darüber, warum Schulden nicht immer schlecht sein müssen und wie sie uns sogar dabei geholfen haben, heute da zu stehen, wo wir sind. Natürlich erzählen wir auch, was wir mit 18 definitiv anders gemacht hätten – Spoiler: Es hat mit Geld, Timing und ein paar Fehlentscheidungen zu tun

Außerdem gibt Nico preis, wie viel Geld er in seinen wilden Jahren einfach mal so verfeiert hat – kein Witz, das ist fast schon eine kleine Lebensbeichte. Und natürlich schauen wir auch nach vorn: Was haben wir mit diesem Podcast eigentlich noch vor? Welche Themen kommen, was erwartet euch in den nächsten Wochen – und warum wir überhaupt diesen Talk ins Leben gerufen haben.

Also: Kopfhörer rein, Play drücken – und lasst uns gemeinsam rausfinden, warum Schulden manchmal doch ziemlich smart sein können!

Immobilien in Berlin, Akquise-Tipps für Makler & Nicks persönliches Geheimnis:

In dieser Folge nehmen wir dich mit ins Auto und sprechen über alles, was uns in den letzten Wochen beschäftigt hat: von neuen Projekten in den Riemers Hofgärten und Mikroapartments in Kreuzberg bis zu exklusiven Penthouses in Charlottenburg und Lichterfelde. Wir erklären, warum es zuletzt ruhiger auf Social Media war, wie wir fast 20.000 YouTube-Abonnenten erreicht haben – und warum diese Reichweite für unsere Vermarktung so wichtig ist.

Außerdem geben wir konkrete Tipps für neue Makler: Wie startest du erfolgreich in die Immobilienbranche? Warum ist Akquise entscheidend und wie baust du dir ein Netzwerk in einer Stadt wie Berlin auf? Wir erzählen von unseren eigenen Erfahrungen, Fehlern und Learnings.

Und: Nick verrät ein persönliches Geheimnis, das nicht nur seine Arbeit, sondern auch die nächsten Monate beeinflussen wird.

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Wir saßen wieder im Auto – und haben die Fahrt für ein weiteres Gespräch genutzt.

Diesmal geht’s darum, warum wir viele Immobilien gar nicht mehr über große Portale verkaufen – sondern lieber direkt über WhatsApp. Wie das funktioniert und warum das oft sogar besser klappt, erfährst du in dieser Folge.

Außerdem sprechen wir über euer Feedback zu unseren Videos (vielen Dank dafür!), erzählen von unseren letzten Fehlkäufen und Nico verrät, warum man ihn so selten auf Events trifft – und wieso Golf vielleicht bald ein neues Thema bei uns wird.

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In Folge 15 von „Zwei Stühle, keine Meinung“ wird’s mal wieder persönlich und ehrlich: Ich treffe mich mit Nick und wir quatschen über unser erstes Mal – beruflich wie privat. Wir reden über vergessene Schlüssel, smarte Schlösser, skurrile Wohnsituationen, ruhige Osterferien und wie man mit einem guten Maklernetzwerk auch in schwierigen Zeiten Deals abschließt. Ich nehme euch mit nach Kreuzberg in eine ziemlich coole, aber renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung, erzähle von kuriosen Flurkarten-Bürokratie und warum ein bisschen Teamwork in der Maklerwelt Gold wert ist. Ach ja – und wie wir als Berliner Makler uns gegenseitig supporten, ohne auf die Kohle zu schielen. Ganz ehrlich: Diese Folge steckt voller Anekdoten, Learnings und Lacher.

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In dieser Folge sprechen wir über digitales Home Staging und wie wir es als Makler gezielt einsetzen, um Immobilien optimal zu präsentieren. Außerdem stellen wir unser neues Projekt am Paul-Linke-Ufer vor und diskutieren, für wen es besonders interessant ist.

Ein weiteres wichtiges Thema: Preisbewertung. Wir erklären, wie eine realistische Preiseinschätzung funktioniert und was passiert, wenn die Preisvorstellungen von Eigentümern und Markt zu weit auseinanderliegen. Dazu gibt es wertvolle Tipps, worauf Eigentümer bei einer Preiseinwertung unbedingt achten sollten.

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Von der Akquise bis zum Verkauf, wie lange dauert es eigentlich, eine Immobilie zu verkaufen?

Und wir sprechen über das Thema Denkmalschutz und erklären, was wir daran gut und was wir schlecht finden.

Hast du eine Frage auf die wir eingehen sollen? Kommentiere sie gerne , dann binden wir diese Frage mit ein

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Neues Jahr, neue Folge! ️

Das Jahr ist gut gestartet, und wir sind wieder am Mikrofon! In dieser Folge gibt Nico spannende Einblicke, wie er es schafft, so viele Immobilien zu akquirieren – von bewährten Strategien bis hin zu persönlichen Erfahrungen. Außerdem sprechen wir über unsere Pläne für 2025 und werfen einen genaueren Blick auf den Berliner Immobilienmarkt.

In unserem Makler ABC widmen wir uns heute dem Buchstaben D und erklären, wie lange es dauern kann, eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen – und welche Faktoren dabei eine Rolle spielen.

Bleib dran und erfahre, wie erfolgreiche Akquise und Verkauf wirklich funktionieren!

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Zum letzten Mal in diesem Jahr haben wir uns getroffen und das Jahr etwas Revue passieren lassen. Das Jahr hatte viele Höhen, aber auch viele Tiefen. Und auf diese Up and Downs gehen wir in der heutigen Folge ein und reden auch ehrlich miteinander, was das Jahr mit uns gemacht hat.

Wir danken allen Zuhörern für unser ersten Podcast Jahr und wir freuen uns auf 2025

Wir feiern unsere zehnte Folge und haben uns dafür eine ganz besondere Location ausgesucht: Die Warschauer Straße, in einer Wohnung, die Nico bald verkaufen wird! In dieser Episode dreht sich alles um die spannenden Schritte und Herausforderungen im Makleralltag. Wir sprechen über Notare, teilen unsere persönlichen Erfahrungen und zeigen dir, worauf es wirklich bei der Immobilienakquise ankommt.

Im Makler-ABC steht heute das „B“ im Mittelpunkt – wir gehen auf „Besichtigung“ und „Bewertung“ ein und geben dir wertvolle Tipps, worauf du bei Besichtigungen achten solltest. Erfahre außerdem, warum gerade die Besichtigungstermine oft die besten Akquisechancen bieten.

Tauche ein in den Alltag eines Maklers und hol dir spannende Einblicke und Tipps!

Es ist so weit, zwei Stühle on Tour beginnt. Nick und Nico waren unterwegs und haben unter anderem den Viktoria-Luise-Platz in Charlottenburg vorgestellt. Zusätzlich seid ihr mehr oder weniger live dabei, wie wir die Fotos und die Videos in einer Wohnung aufnehmen.

Wir hoffen euch gefällt das neue Format