Zapf & Flache – Der Notarpodcast Archiv
24 Episoden
10 Minuten
In dieser Episode sprechen wir mit der Steuerexpertin Beate Winkow über ein Thema, das oft unterschätzt wird: die Schenkungssteuer. Geschenke können steuerrechtlich zum Fallstrick werden, wenn man die Freibeträge und gesetzlichen Vorgaben nicht kennt. Dies wird unter anderem in dieser Folge anhand des Beispiels einer Kreuzfahrt näher beleuchtet.
In der ersten Folge unserer neuen Staffel besprechen wir mit der Steuerexpertin worauf man achten muss, und wie man unangenehme Überraschungen vermeiden kann.
In der ersten Folge unserer neuen Staffel besprechen wir mit der Steuerexpertin worauf man achten muss, und wie man unangenehme Überraschungen vermeiden kann.
5 Minuten
In dieser kurzen Spezialfolge machen Torsten Zapf und Dr. Christian Flache einen Exkurs zur Haftung für die Einkommensteuer des Verkäufers. Kann die Einkommensteuer des Verkäufers denn überhaupt den Käufer im Rahmen einer Immobilientransaktion tangieren? In besonderen Ausnahmefällen schon! Nämlich dann, wenn der Verkäufer nicht in Deutschland sondern im Ausland ansässig ist.
12 Minuten
In dieser Folge führen die Notare Torsten Zapf und Christian Flache gemeinsam mit dem Steuerberater Sören Münch durch das komplizierte Thema der Grunderwerbssteuer-Rückforderung bei stornierten Immobiliengeschäften. Erfahren Sie, welche Fristen und Bedingungen erfüllt sein müssen, um die Steuer zurückzuerhalten. Diese kompakte Episode bietet essenzielles Wissen und praktische Tipps direkt von den Experten, ideal für Investoren und Käufer, die sich auf dem Immobilienmarkt sicher bewegen wollen.
14 Minuten
Gibt es Möglichkeiten, die Grunderwerbsteuer zu reduzieren? Ja - innerhalb des gesetzlich zulässigen Rahmens. Wie dieser Rahmen aussieht und was man als Käufer beachten muss, erfahren Sie in dieser Folge.
16 Minuten
Gemeinsam mit dem Steuerberater Sören Münch beleuchten wir in dieser Folge den korrekten Erwerb einer Immobilie. Neben den juristischen Fallstricken schauen wir dabei auch immer wieder auf den steuerlichen Gestaltungsspielraum, der sich durch den Erwerb von Immbolien ergibt.
13 Minuten
Der Verkauf einer Immobilie birgt auch für den Verkäufer Risiken, insbesondere wenn es um Gewährleistungsfragen geht. Der Gesetzgeber sieht hier ganz klare Regelungen vor, die auch außerhalb der Bausubstanz greifen. So fallen beispielsweise auch das installierte Smart-Home-System oder die Einbauküche unter die Gewährleistung des Kaufvertrages.
Wie man damit umgeht und welche Risiken man von vornherein minimieren kann, erfahren Sie in dieser Folge.
Wie man damit umgeht und welche Risiken man von vornherein minimieren kann, erfahren Sie in dieser Folge.
8 Minuten
Der Bauvertrag regelt Art und Umfang des Bauvorhabens. Viele Bauträger versuchen, sich durch großzügige Formulierungen mehr Spielraum bei der Ausführung des Vorhabens zu verschaffen. Doch Vorsicht! Das kann unter Umständen nach hinten losgehen. Worauf Sie achten müssen und wie ein Richter im Zweifel einen Vertrag liest, hören Sie in Folge 3 des Notar-Podcasts.
9 Minuten
Wir leben derzeit in einer Hochinflationsphase. Da liegt es für Bauunternehmen nahe, künftige Preissteigerungen an die Bauherren weiterzugeben. Aber ist das überhaupt möglich und wenn ja, unter welchen Bedingungen?
14 Minuten
Der Gesetzgeber ergreift zahlreiche Maßnahmen, um Geldwäsche zu verhindern. Das ist auch gut so - allerdings bringen die zusätzlichen Vorschriften einige Neuerungen mit sich, die insbesondere Personen aus der Immobilienbranche kennen sollten. Wir zeigen Ihnen in unserer ersten Podcastfolge die wichtigsten Fallstricke auf, damit Sie auch in Zukunft rechtssicher agieren können.
