Dubai Finanz - Erfolgreich in Dubai Immobilien investieren! Archiv
428 Episoden
12 Minuten
In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum vermögende Menschen bei der Wahl ihrer Banken oft andere Entscheidungen treffen und welche Banken du besser kritisch hinterfragen solltest. Welche Risiken entstehen, wenn du dein gesamtes Geld bei einer einzigen Bank lagerst? Worauf achten Millionäre bei ihren Bankverbindungen? Und warum können internationale Bankkonten eine sinnvolle Ergänzung sein? Eugen erklärt, welche Fehler du bei der Wahl deiner Bank vermeiden solltest, wie du dein Vermögen besser absichern kannst und welche Vorteile ein Bankkonto in Dubai bieten kann.
Eugen Zimbelmann – Dubai Finanz, Immobiliengutachter mit Akkreditierung beim Dubai Land Department.
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12 Minuten
In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum du Off-Plan-Immobilien in Dubai niemals kaufen solltest, ohne bestimmte entscheidende Punkte vorher zu prüfen. Er erklärt dir, welche Risiken viele Investoren übersehen, woran du seriöse Developer erkennst und wie du dich vor bösen Überraschungen schützt. Dabei geht es nicht darum, Off-Plan schlechtzureden – sondern darum, es richtig zu machen. Wenn du planst, in Dubai zu investieren, kann dich diese Folge vor einem echten Albtraum bewahren.
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12 Minuten
In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum die Immobilienverkäufe in Dubai plötzlich um beeindruckende 25,7 % gestiegen sind und was wirklich hinter diesem starken Wachstum steckt. Während einige bereits vor einer Immobilienblase warnen, scheint die Nachfrage nach Immobilien in Dubai weiterhin hoch zu sein. Doch wer kauft aktuell so viele Immobilien, welche Rolle spielen internationale Investoren und was bedeutet diese Entwicklung für die zukünftigen Immobilienpreise? Eugen erklärt, welche Faktoren den Markt antreiben, welche Chancen und Risiken sich daraus ergeben und worauf du achten solltest, bevor du selbst in Dubai investierst. Erfahre, ob jetzt noch ein guter Zeitpunkt für den Einstieg ist oder ob du bei bestimmten Immobilien lieber vorsichtig sein solltest.
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13 Minuten
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, ob sich Airbnb in Dubai wirklich lohnt oder ob die kurzfristige Vermietung schnell zum teuren Fehler werden kann. Dubai zieht jedes Jahr Millionen von Touristen an und bietet damit interessante Möglichkeiten für Immobilieninvestoren. Doch hohe Übernachtungspreise bedeuten nicht automatisch eine hohe Rendite. Eugen erklärt, welche Kosten bei Airbnb häufig unterschätzt werden, warum die richtige Lage und Auslastung entscheidend sind und wann sich eine klassische Langzeitvermietung möglicherweise mehr lohnt. Außerdem erfährst du, welche Fehler du vermeiden solltest und worauf es bei einem erfolgreichen Airbnb-Investment in Dubai wirklich ankommt. Du möchtest in Dubai investieren und wissen, welche Vermietungsstrategie zu dir passt? Dann melde dich gerne bei uns und lass uns gemeinsam deine Möglichkeiten anschauen.
In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, ob sich Airbnb in Dubai wirklich lohnt oder ob die kurzfristige Vermietung schnell zum teuren Fehler werden kann. Dubai zieht jedes Jahr Millionen von Touristen an und bietet damit interessante Möglichkeiten für Immobilieninvestoren. Doch hohe Übernachtungspreise bedeuten nicht automatisch eine hohe Rendite. Eugen erklärt, welche Kosten bei Airbnb häufig unterschätzt werden, warum die richtige Lage und Auslastung entscheidend sind und wann sich eine klassische Langzeitvermietung möglicherweise mehr lohnt. Außerdem erfährst du, welche Fehler du vermeiden solltest und worauf es bei einem erfolgreichen Airbnb-Investment in Dubai wirklich ankommt. Du möchtest in Dubai investieren und wissen, welche Vermietungsstrategie zu dir passt? Dann melde dich gerne bei uns und lass uns gemeinsam deine Möglichkeiten anschauen.
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, bei welchen fünf Orten und Lagen in Dubai Investoren besonders genau auf den Preis schauen sollten. Denn eine prestigeträchtige Adresse, ein spektakuläres Projekt oder ein bekannter Stadtteil bedeutet nicht automatisch, dass eine Immobilie auch aus Investment-Sicht attraktiv bewertet ist. Eugen erklärt, woran du eine möglicherweise überteuerte Immobilie erkennst und welche Faktoren du neben dem reinen Kaufpreis berücksichtigen solltest: Quadratmeterpreise, erzielbare Mieten, Rendite, zukünftiges Angebot, Entwickler, Wiederverkaufspotenzial und die langfristige Entwicklung der jeweiligen Lage. Außerdem erfährst du, warum selbst eine hervorragende Lage zum schlechten Investment werden kann, wenn du zum falschen Preis einsteigst.
In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, bei welchen fünf Orten und Lagen in Dubai Investoren besonders genau auf den Preis schauen sollten. Denn eine prestigeträchtige Adresse, ein spektakuläres Projekt oder ein bekannter Stadtteil bedeutet nicht automatisch, dass eine Immobilie auch aus Investment-Sicht attraktiv bewertet ist. Eugen erklärt, woran du eine möglicherweise überteuerte Immobilie erkennst und welche Faktoren du neben dem reinen Kaufpreis berücksichtigen solltest: Quadratmeterpreise, erzielbare Mieten, Rendite, zukünftiges Angebot, Entwickler, Wiederverkaufspotenzial und die langfristige Entwicklung der jeweiligen Lage. Außerdem erfährst du, warum selbst eine hervorragende Lage zum schlechten Investment werden kann, wenn du zum falschen Preis einsteigst.
11 Minuten
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum Dubai den Wert bestimmter Immobiliengebiete um 20 Milliarden Dirham steigern will und was hinter diesem ambitionierten Ziel steckt.Sheikh Hamdan, der Kronprinz von Dubai, hat einen neuen Entwicklungsplan mit Investitionen von über 2 Milliarden Dirham freigegeben. Doch treibt die Regierung damit ganz bewusst die Immobilienpreise nach oben? Und bedeutet das automatisch steigende Immobilienwerte für Investoren? Eugen erklärt, wie dieser Beschluss mit Dubais langfristiger Stadtentwicklungsstrategie zusammenhängt, welche Gebiete davon profitieren könnten und warum nicht jede Immobilie automatisch an Wert gewinnt. Du erfährst, welche Rolle der Dubai 2040 Urban Master Plan dabei spielt, worauf du bei der Standortwahl achten solltest und was diese Entwicklungen für deine nächste Immobilieninvestition bedeuten. Du möchtest in Dubai investieren und wissen, welche Standorte langfristig Potenzial haben? Dann melde dich gerne bei uns und lass uns gemeinsam deine Möglichkeiten anschauen.
In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum Dubai den Wert bestimmter Immobiliengebiete um 20 Milliarden Dirham steigern will und was hinter diesem ambitionierten Ziel steckt.Sheikh Hamdan, der Kronprinz von Dubai, hat einen neuen Entwicklungsplan mit Investitionen von über 2 Milliarden Dirham freigegeben. Doch treibt die Regierung damit ganz bewusst die Immobilienpreise nach oben? Und bedeutet das automatisch steigende Immobilienwerte für Investoren? Eugen erklärt, wie dieser Beschluss mit Dubais langfristiger Stadtentwicklungsstrategie zusammenhängt, welche Gebiete davon profitieren könnten und warum nicht jede Immobilie automatisch an Wert gewinnt. Du erfährst, welche Rolle der Dubai 2040 Urban Master Plan dabei spielt, worauf du bei der Standortwahl achten solltest und was diese Entwicklungen für deine nächste Immobilieninvestition bedeuten. Du möchtest in Dubai investieren und wissen, welche Standorte langfristig Potenzial haben? Dann melde dich gerne bei uns und lass uns gemeinsam deine Möglichkeiten anschauen.
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wie du innerhalb weniger Minuten erste Warnsignale bei einer Immobilie in Dubai erkennen kannst und welche Probleme dich beim Kauf richtig viel Geld kosten können. Als Immobiliengutachter erklärt er, worauf er bei der Bewertung einer Immobilie besonders achtet, welche versteckten Mängel und Risiken häufig übersehen werden und bei welchen Anzeichen du besser die Finger vom Kauf lassen solltest. Du erfährst, wie du problematische Immobilien frühzeitig erkennst und worauf du achten musst, bevor du dein Geld in den Immobilienmarkt von Dubai investierst.
In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wie du innerhalb weniger Minuten erste Warnsignale bei einer Immobilie in Dubai erkennen kannst und welche Probleme dich beim Kauf richtig viel Geld kosten können. Als Immobiliengutachter erklärt er, worauf er bei der Bewertung einer Immobilie besonders achtet, welche versteckten Mängel und Risiken häufig übersehen werden und bei welchen Anzeichen du besser die Finger vom Kauf lassen solltest. Du erfährst, wie du problematische Immobilien frühzeitig erkennst und worauf du achten musst, bevor du dein Geld in den Immobilienmarkt von Dubai investierst.
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, welche Immobilien in Dubai aktuell besonders interessant für Investoren sind. Du erfährst, welche Objektarten und Lagen aus seiner Sicht das größte Potenzial bieten, worauf du bei der Auswahl achten solltest und welche Strategien sich für langfristigen Vermögensaufbau oder attraktive Mieteinnahmen eignen. Außerdem erklärt er, welche Kriterien eine Immobilie erfüllen sollte, damit sie auch in Zukunft gefragt bleibt.
In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, welche Immobilien in Dubai aktuell besonders interessant für Investoren sind. Du erfährst, welche Objektarten und Lagen aus seiner Sicht das größte Potenzial bieten, worauf du bei der Auswahl achten solltest und welche Strategien sich für langfristigen Vermögensaufbau oder attraktive Mieteinnahmen eignen. Außerdem erklärt er, welche Kriterien eine Immobilie erfüllen sollte, damit sie auch in Zukunft gefragt bleibt.
12 Minuten
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wie sich ein Immobilieninvestment von 300.000 Euro in Deutschland und Dubai über einen Zeitraum von zehn Jahren entwickeln könnte. Dabei geht es nicht nur um die oft zitierte Mietrendite. Eugen vergleicht Kaufnebenkosten, laufende Kosten, Mieteinnahmen, mögliche Wertentwicklung, Finanzierungsmöglichkeiten, Steuern und den potenziellen Verkauf nach zehn Jahren. Anhand transparenter Annahmen wird sichtbar, welche Faktoren den größten Einfluss auf das tatsächliche Ergebnis haben.
In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wie sich ein Immobilieninvestment von 300.000 Euro in Deutschland und Dubai über einen Zeitraum von zehn Jahren entwickeln könnte. Dabei geht es nicht nur um die oft zitierte Mietrendite. Eugen vergleicht Kaufnebenkosten, laufende Kosten, Mieteinnahmen, mögliche Wertentwicklung, Finanzierungsmöglichkeiten, Steuern und den potenziellen Verkauf nach zehn Jahren. Anhand transparenter Annahmen wird sichtbar, welche Faktoren den größten Einfluss auf das tatsächliche Ergebnis haben.
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Eine Investmentgruppe aus Dubai versprach Renditen von bis zu 30 % pro Jahr und unterhielt ein Büro im Burj Khalifa. Berichten zufolge wurden die Zahlungen eingestellt; dem Umstrukturierungsvorschlag des Unternehmens zufolge würden die Anleger ihr Kapital erst im Januar 2031 zurückerhalten.
Eine Investmentgruppe aus Dubai versprach Renditen von bis zu 30 % pro Jahr und unterhielt ein Büro im Burj Khalifa. Berichten zufolge wurden die Zahlungen eingestellt; dem Umstrukturierungsvorschlag des Unternehmens zufolge würden die Anleger ihr Kapital erst im Januar 2031 zurückerhalten.
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, welche drei Gebiete in Dubai aus seiner Sicht aktuell die größten Risiken für eine schwache Preisentwicklung haben – und welche Region das Potenzial besitzt, in den kommenden Jahren besonders stark zu wachsen. Du erfährst, welche Faktoren über Angebot, Nachfrage und Wertentwicklung entscheiden und worauf du vor einem Immobilienkauf unbedingt achten solltest. So kannst du fundiertere Entscheidungen treffen und typische Fehler vermeiden.
In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, welche drei Gebiete in Dubai aus seiner Sicht aktuell die größten Risiken für eine schwache Preisentwicklung haben – und welche Region das Potenzial besitzt, in den kommenden Jahren besonders stark zu wachsen. Du erfährst, welche Faktoren über Angebot, Nachfrage und Wertentwicklung entscheiden und worauf du vor einem Immobilienkauf unbedingt achten solltest. So kannst du fundiertere Entscheidungen treffen und typische Fehler vermeiden.
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, welche Auswirkungen der zunehmende finanzielle Druck auf Bauträger in Dubai für Immobilienkäufer und den gesamten Off-Plan-Markt haben kann. Dafür geht Eugen noch tiefer in die Strukturen hinter dem Off-Plan-Geschäft: Wie finanzieren Bauträger ihre Projekte? Wann dürfen sie auf Käufergelder zugreifen? Warum werden teilweise Zahlungen angefordert, obwohl bestimmte Voraussetzungen möglicherweise noch geprüft werden müssen? Und was passiert, wenn gleichzeitig Verkäufe zurückgehen, Finanzierung teurer wird und immer mehr Projekte fertiggestellt werden müssen? Anhand konkreter Strukturen und Marktmechanismen zeigt Eugen, wie sich Druck beim Bauträger durch die gesamte Kette ziehen kann – von Zahlungsaufforderungen und Zahlungsplänen über Baufortschritt und Übergaben bis hin zum Wiederverkaufsmarkt.
In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, welche Auswirkungen der zunehmende finanzielle Druck auf Bauträger in Dubai für Immobilienkäufer und den gesamten Off-Plan-Markt haben kann. Dafür geht Eugen noch tiefer in die Strukturen hinter dem Off-Plan-Geschäft: Wie finanzieren Bauträger ihre Projekte? Wann dürfen sie auf Käufergelder zugreifen? Warum werden teilweise Zahlungen angefordert, obwohl bestimmte Voraussetzungen möglicherweise noch geprüft werden müssen? Und was passiert, wenn gleichzeitig Verkäufe zurückgehen, Finanzierung teurer wird und immer mehr Projekte fertiggestellt werden müssen? Anhand konkreter Strukturen und Marktmechanismen zeigt Eugen, wie sich Druck beim Bauträger durch die gesamte Kette ziehen kann – von Zahlungsaufforderungen und Zahlungsplänen über Baufortschritt und Übergaben bis hin zum Wiederverkaufsmarkt.
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann die fünf spannendsten Orte in Dubai, an denen sich ein Immobilienkauf aktuell besonders lohnen kann. Du erfährst, welche Stadtteile von Infrastrukturprojekten, wachsender Nachfrage und neuen Entwicklungen profitieren, für welche Anlegertypen sie geeignet sind und worauf du vor einer Investition unbedingt achten solltest. Egal, ob du auf hohe Mietrenditen, langfristige Wertsteigerung oder den perfekten Einstieg in den Dubai-Immobilienmarkt setzt – dieses Video liefert dir eine klare Orientierung.
In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann die fünf spannendsten Orte in Dubai, an denen sich ein Immobilienkauf aktuell besonders lohnen kann. Du erfährst, welche Stadtteile von Infrastrukturprojekten, wachsender Nachfrage und neuen Entwicklungen profitieren, für welche Anlegertypen sie geeignet sind und worauf du vor einer Investition unbedingt achten solltest. Egal, ob du auf hohe Mietrenditen, langfristige Wertsteigerung oder den perfekten Einstieg in den Dubai-Immobilienmarkt setzt – dieses Video liefert dir eine klare Orientierung.
9 Minuten
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, welchen Bedingungen du beim Immobilienkauf nicht vorschnell zustimmen solltest und welche Details vor einer Unterschrift unbedingt geprüft werden müssen. Gerade beim Kauf einer Immobilie in Dubai können Kaufvertrag, Zahlungsplan, Gebühren, Übergabebedingungen und weitere Vereinbarungen entscheidenden Einfluss darauf haben, wie gut das Investment am Ende tatsächlich funktioniert.
In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, welchen Bedingungen du beim Immobilienkauf nicht vorschnell zustimmen solltest und welche Details vor einer Unterschrift unbedingt geprüft werden müssen. Gerade beim Kauf einer Immobilie in Dubai können Kaufvertrag, Zahlungsplan, Gebühren, Übergabebedingungen und weitere Vereinbarungen entscheidenden Einfluss darauf haben, wie gut das Investment am Ende tatsächlich funktioniert.
11 Minuten
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, was Menschen 1923 kurz vor dem Höhepunkt der Hyperinflation kauften – und warum genau diese fünf Dinge sie reich machten, während der vorsichtige Sparer alles verlor. Er erklärt den Mechanismus dahinter, wie Hugo Stinnes mit Schulden ein Imperium aufbaute, warum Gold damals das Erste war, was der Staat einsammelte, und weshalb ein Konto in fremder Währung, eine Immobilie in einem anderen Land und ein zweites Standbein im Ausland den Unterschied machten. Außerdem erfährst du, welche dieser Muster sich in Griechenland 2015 und in der Türkei 2022 wiederholt haben, was Eugen selbst daraus gemacht hat und wie ein zweites Standbein in Dubai heute für dich aussehen kann.
In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, was Menschen 1923 kurz vor dem Höhepunkt der Hyperinflation kauften – und warum genau diese fünf Dinge sie reich machten, während der vorsichtige Sparer alles verlor. Er erklärt den Mechanismus dahinter, wie Hugo Stinnes mit Schulden ein Imperium aufbaute, warum Gold damals das Erste war, was der Staat einsammelte, und weshalb ein Konto in fremder Währung, eine Immobilie in einem anderen Land und ein zweites Standbein im Ausland den Unterschied machten. Außerdem erfährst du, welche dieser Muster sich in Griechenland 2015 und in der Türkei 2022 wiederholt haben, was Eugen selbst daraus gemacht hat und wie ein zweites Standbein in Dubai heute für dich aussehen kann.
