Der Makler Podcast - mit Fabian Lauer Archiv

In der heutigen Folge begrüßen wir Dennis Richarz von Dennis Richarz Immobilien aus Ingolstadt im Makler Podcast. Dennis teilt mit uns ganz offen seinen Weg vom Azubi, zum Selbstständigen Makler bis hin zum Unternehmer mit 10 festangestellten Mitarbeitern. Wie akquiriert er Objekte? Wie stellt er sein Unternehmen für die Zukunft auf? Woher kommen seine coolen Marketingansätze und was hat es bitte mit der ,,Immobar“ auf sich? All das und noch vieles mehr in der heutigen Podcast Episode! Email: fabian.lauer@kensington-international.com www.kensington-suedliche-weinstrasse.de Instagram fab.lauer I kensington.suedl.weinstrasse I maklerpodcast

Cashflow und Liquidität sind die großen Buzzwords in dieser Folge. Als Makler wirst du mit Provisionen für deine Arbeit belohnt. Dabei kann es oft Wochen bis Monate vom Notartermin bis zur überwiesenen Provisionsabrechnung dauern. Bei großen Provisionsbeträgen möchten manche Kunden auch erst warten, bis sie den Kaufpreis der Immobilie erhalten, bevor sie deine Arbeit vergüten. Natürlich verständlich, bringt jedoch trotzdem Unsicherheiten mit sich. Wie du also sicherstellen kannst, dass du trotzdem einen konstanten Cashflow in deinem Maklerbüro hast, und wie du sonst darauf achten kannst, dass deine Rechnungsstellung professionell und sicher abläuft, erfährst du in der heutigen Folge! Wir besprechen unter anderem Factoring-Unternehmen, die Vorteile von Franchise-Unternehmen und meine eigenen Erfahrungen mit verzögerten Zahlungen. Email: mannheim@kensington-international.com www.kensington-suedliche-weinstrasse.de www.kensington-mannheim.de Instagram: fab.lauer I kensington.mannheim I kensington.suedl.weinstrasse I maklerpodcast

Zur zehnten Folge bedanken wir uns bei unseren Zuhörern mit einem kleinen Q&A - ich beantworte verschiedene Fragen, die mich im Laufe des Podcasts immer wieder erreicht haben, und freue mich auch sehr über eure Reaktionen und Interaktionen. Wir besprechen unter anderem, wie die aktuelle Marktsituation für Neueinsteiger meiner Meinung nach aussieht, und wo ich dabei auch Chancen sehe, z.B. im Vertrieb für Bauträger, die sich wie wir alle an den Käufermarkt anpassen müssen. Ich gebe außerdem einen kleinen Einblick in unsere digitalen Prozesse und Automatisierungen im Büro, um hoffentlich weiterhin ein bisschen Zukunftsfähigkeit zu inspirieren. Danke fürs Zuhören, und bis zur nächsten Folge! Bald wird es im Podcast auch einige spannende Interviews mit verschiedenen Gästen geben, abonniert den Podcast, damit ihr nichts verpasst! Email: mannheim@kensington-international.com www.kensington-suedliche-weinstrasse.de www.kensington-mannheim.de Instagram: fab.lauer I kensington.mannheim I kensington.suedl.weinstrasse I maklerpodcast

ChatGPT, die künstliche Intelligenz von OpenAI, erobert seit Wochen das Internet. Viele Unternehmer und Selbstständige fragen sich, was für Aufgaben die KI nun schon erfolgreich übernehmen kann, um ihren Auftraggebern Zeit zu sparen und den Rücken für's Kerngeschäft und Kreatives freizuhalten. In der heutigen Folge erzähle ich euch über meine Erfahrungen mit der Software, was für Use-Cases es für Immobilienmakler und Leute aus der Branche gibt, und wie sehr wir uns auf die KI verlassen können. Dafür machen wir einen kleinen Testdurchlauf und fragen ChatGPT, was die wichtigsten Charaktereigenschaften eines Maklers sind. Als moderne Immobilienmakler sollten wir uns immer überlegen, wie wir uns mit Digitalisierung und Automatisierung weiterentwickeln können. Was ChatGPT momentan (Januar 2023) für Exposés, Social Media Posts und Blogbeiträge für Makler schreiben kann, gibt’s hier zu hören! Wir danken dir für jede Bewertung und freuen uns, wenn du ein Abo da lässt, damit du künftig keine Folge mehr verpasst. Email: mannheim@kensington-international.com www.kensington-suedliche-weinstrasse.de www.kensington-mannheim.de Instagram: fab.lauer I kensington.mannheim I kensington.suedl.weinstrasse I maklerpodcast

Der Einstieg ins Immobilienmakler-Geschäft kann überwältigend sein und viele Fehler mit sich bringen. In der heutigen Folge gebe ich dir an die Hand, was man alles braucht, um erfolgreich als Makler durchzustarten. Primär geht es als Erstes darum, bei potenziellen Kunden und Klienten einen guten Eindruck zu machen. Von Personal Branding, zu ästhetischen Webseiten bis hin zur Kleidung bei den ersten Gesprächen - wir besprechen, warum Seriosität und Professionalität so wichtig sind, wie du dich als angehender Makler am besten an deinen Kunden orientierst, und warum auch eine gute Rechtssicherheit und ordentliche Verträge nicht fehlen dürfen. Außerdem erzähle ich, warum ich repräsentative Büros so stark empfehle, und wie du deinen Karrierestart als Makler alternativ angehen kannst. Do’s and Don’ts und Tipps und Tricks findest du alle hier. Ich wünsche dir bei deinem Business viel Mut und Durchhaltevermögen! Wir danken dir für jede Bewertung und freuen uns, wenn du ein Abo da lässt, damit du künftig keine Folge mehr verpasst. Email: mannheim@kensington-international.com www.kensington-suedliche-weinstrasse.de www.kensington-mannheim.de Instagram: fab.lauer I kensington.mannheim I kensington.suedl.weinstrasse I maklerpodcast

In der heutigen Folge besprechen wir anhand eines echten Beispiels, was alles bei einem Privatverkauf einer Immobilien falsch gehen kann, und was für Fehler ein Makler nie machen würde. Von einer frühzeitigen Übergabe, zu einer fragwürdigen Finanzierungsbestätigung eines Finanzmaklers, bis hin zu ungeprüften rechtlichen Rahmenbedingungen der Finanzierung… alles was falsch gehen konnte ist hier passiert. Worauf du also als Makler achten musst, und welche Learnings du aus diesen Fehlern ziehen kannst, erfährst du heute im Podcast. Wir danken dir für jede Bewertung und freuen uns, wenn du ein Abo da lässt, damit du künftig keine Folge mehr verpasst. Email: mannheim@kensington-international.com

Das neue Jahr bringt mit sich neue Chancen und neue Wege: Ich verschenke mein komplett ausgestattetes Immobilienbüro in Mannheim, inkl. Franchiselizenz. Das über zwei Jahre aufgebaute Büro enthält ebenso Referenzobjekte, Kundendatensätze, laufende Objekte und eine top Büroausstattung in super Lage in Mannheim. Warum ich das alles verschenke, und was diese Chance alles mit sich bringt, erfährst du in dieser Folge. Wenn du dir diesen Schritt eines eigenen Maklerbüros vorstellen kannst, dann nimm gerne Kontakt mit mir auf. Du erreichst mich per Mail an mannheim@kensington-international.com oder auch über die Homepage www.kensington-mannheim.com.

Wer an der Kaltakquise arbeitet, sollte wissen, wie wichtig ein Follow-Up ist. Kunden sind vielleicht anfangs skeptisch, wollen meist versuchen, selbst ihre Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten. Aber mit der Zeit kann sich eine Einstellung ändern, Kunden können offener dazu werden, sich die Arbeit von einem professionellen Makler abnehmen zu lassen. Deshalb ist es immer immens wichtig, bei einem ersten Anruf direkt eine Zeitpunkt auszumachen, wann du dich wieder bei dem möglichen Kunden melden kannst. Wie wichtig es ist, dein Versprechen auch einzuhalten, und was es dabei noch alles zu beachten gibt, erfährst du in der heutigen Folge! Wir danken dir für jede Bewertung und freuen uns, wenn du ein Abo da lässt, damit du künftig keine Folge mehr verpasst.

Von Mindset Coaches und Motivationsredner*innen wird oft der Glaube verbreitet harte Arbeit sei immer wichtiger als Talent. Das führt aber dazu, dass man verlernt auf die eigenen Fähigkeiten zu achten, und dadurch auch nicht kompensieren kann. Die erfolgreichsten Menschen arbeiten nach ihren Stärken, und kompensieren durch Mitarbeiter und Externe ihre Schwächen. Wie dir dieser Ansatz im Makler Business weiterhelfen kann, erfährst du in der heutigen Folge! Wir danken dir für jede Bewertung und freuen uns, wenn du ein Abo da lässt, damit du künftig keine Folge mehr verpasst.

In der heutigen Folge erzähle ich dir eine Geschichte, wie ich dank eines nächtlichen Telefonats 66.000 Euro Umsatz gemacht habe. In der Maklerbranche ist Kundenservice alles: wie du dich präsentierst, wie du deine Klienten behandelst, wie schnell du zum Beispiel Besichtigungen anbietest und wie erreichbar du bist, wirkt sich alles darauf aus, wie du wahrgenommen wirst. Zu meinem Glück brachte mir die selbstverständliche Entscheidung, um 23:39 ans Telefon zu gehen, eine große Empfehlung, und dadurch viele weitere Kunden. Wie du also durch Zuverlässigkeit, Erreichbarkeit und Überzeugung deine Kunden auch langfristig binden kannst, erfährst du in dieser Folge!

Wer als Immobilienmakler*in in die Karrierelaufbahn startet, beginnt oft bei einem Franchiseunternehmen. Das sind meist überregionale oder globale Immobilienmarken, die ihre Lizenz, samt Design, Prestige, Netzwerk und Know-How an Individuen lizenzieren, im Gegenzug einer Einstiegsgebühr und/ oder eines laufenden Prozentsatzes. Das stetige Geben und Nehmen zwischen Franchisegebern und -nehmer*innen soll für beide Seiten eine effizientes Geschäft ermöglichen und hat langfristige Auswirkungen für dich als Makler*in. Doch durch die Menge der bekannten Franchise Unternehmen ist es wichtig, sich die Entscheidung gut zu durchdenken und möglichst viele Aspekte des Franchise zu analysieren. Darunter zählen zum Beispiel der Ruf der Marke, die regionale Bekanntheit, der Charakter der Mitarbeitenden, die Ziele des Franchise und vieles mehr. Worauf ihr bei der Entscheidung achten sollt, und welche Aspekte man nicht gleich an der Oberfläche erkennt, erfahrt ihr in der heutigen Podcastfolge. Wir danken dir für jede Bewertung und freuen uns, wenn du ein Abo da lässt, damit du künftig keine Folge mehr verpasst. www.kensington-suedliche-weinstrasse.de www.kensington-mannheim.de Instagram fab.lauer I kensington.mannheim I kensington.suedl.weinstrasse