1a LAGE - Der Immobilienpodcast Archiv

Gemeinsam mit unserem Partner der Domicil Real Estate Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE. Und darum geht es heute: Der Bestand bietet schnelle Rendite- und Mietentwicklungsmöglichkeiten zu günstigeren Preisen als der Neubau. Im Bestand kann man sich ein genaues Bild von der Immobilie und ihrem Umfeld machen. Neubauten haben den Vorteil, dass sie auf dem Stand der Technik sind und keine Sanierungsprobleme haben. Bestandsimmobilien haben einen geringeren ökologischen Fußabdruck als Neubauten. Der Hauptverdienst der Dummizil Real Estate Group liegt im Ankauf von größeren Wohnungsbeständen. Die Glättung der Mieten wird über die Kaufpreise finanziert. Die Hausverwaltung ist arbeitsintensiv und nicht so profitabel wie oft angenommen. Die Investitionsstrategie konzentriert sich auf kleinere Städte mit guter Anbindung an die großen Städte. Der Wohnungsmarkt im Jahr 2024 wird voraussichtlich von steigenden Preisen und konjunkturellen Belastungen geprägt sein. Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! **Unser Kooperationspartner:** Informiere Dich jetzt [hier](https://www.domicil-group.de/wohnen-fuerprivatkunden/#Vertriebspartner) über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de ***
 *** **Die Podcastredaktion:** Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen herzlichen Dank und bis gleich! Außerdem findest du uns auf X unter @mvoigtlaender und @haukewagner YouTube Kanal: https://www.youtube.com/@1aLAGE-Immobilienpodcast

Hohe Zinsen und große Unsicherheiten – auch für Unternehmensgründer eine Herausforderung. Doch wie hat sich der Proptech Markt 2023 geschlagen? Und was verheißt dies für den Immobilienmarkt insgesamt? Antworten gibt es in der neuen Folge von 1aLage. Und hier die Fragen im Einzelnen?   * Vor rund zwei Jahren haben wir das letzte Mal über Proptechs diskutiert. Was ist der aktuelle Anlass? * Wie hat sich der Proptech Markt 2023 entwickelt? * Angesichts der hohen Zinsen überraschen die Ergebnisse. Gibt es eine Erklärung? * Welche Unternehmen haben denn besonders viel Kapital erhalten? * Und, was sind die Ableitungen für den Immobilienmarkt? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! **Unser Kooperationspartner:** Informiere Dich jetzt [hier](https://www.domicil-group.de/wohnen-fuerprivatkunden/#Vertriebspartner) über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de ***
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Bei hohen Mieten will die Politik geradezu reflexhaft zu Mietpreisregulierungen greifen. Warum sich aber solche Maßnahmen langfristig immer gegen den Mieter wenden und was gute Alternativen sind – unser Thema der neuen Folge von 1aLage. Und hier die Fragen im Einzelnen:   * Mietpreisregulierungen haben eine lange Geschichte, was ist wichtig zu wissen? * Was waren die Folgen von Mietstopps? * Ökonomen sind sich einig, dass Mietstopps nicht funktionieren, aber es gibt eine stärkere Diskussion um so genannte second generation models. Was ist der Unterschied? * Warum funktionieren auch diese Regulierungen nicht? * Was kann man der Politik raten? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! **Unser Kooperationspartner:** Informiere Dich jetzt [hier](https://www.domicil-group.de/wohnen-fuerprivatkunden/#Vertriebspartner) über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de ***
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Warum unsanierte Wohnungen Chancen bieten   Seit der Diskussion um das Gebäudeenergiegesetz (aka Habecks-Heizhammer) ist die Unsicherheit bei Immobilieneigentümern groß, auch die Preise für unsanierte Wohnungen haben nachgegeben. Neue Daten des IW zeigen aber, dass es zwischen den Energieeffizienzklassen große Unterschiede gibt. Bietet das Chancen für Kapitalanleger? – unser Thema der aktuellen Folge. Und hier die Fragen im Einzelnen:   * Das IW hat neue Zahlen zu Preisen und Energieeffizienzklassen, was ist der Hintergrund * Was ist das Ergebnis, wie groß sind die Preisabschläge bei unsanierten Objekten? * Warum ist gerade Klasse D so relevant? * Gibt es eine Erklärung für die geringen Preisabschläge für die Klassen D bis G? * Was ist der Rat für Anleger? * Wer eine ältere Immobilie erwirbt, muss sich ja auch mit der Sanierung auseinandersetzen. Wie ist hier die Entwicklung der Kosten? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! **Unser Kooperationspartner:** Informiere Dich jetzt [hier](https://www.domicil-group.de/wohnen-fuerprivatkunden/#Vertriebspartner) über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de ***
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Jetzt geht es los bei den Wohnungspreisen!   Zuletzt gingen die Immobilienpreise ja nach unten, doch wie geht es weiter? Auf Basis neuer Zahlen vom IW diskutieren wir die aktuellen Tendenzen und geben einen Ausblick – und warten auch mit der ein oder anderen Überraschung auf. [Und das sind die Fragen im Einzelnen]: Gemeinsam mit der Domicil Real Estate AG präsentieren wir Euch die 1aLAGE der Immobilienpodcast. * Was ist der neue IW-Wohnindex? * Dabei handelt es sich um Angebotsdaten, aber sind die aktuell überhaupt aussagekräftig? * Wie haben sich denn nun die Immobilienpreise entwickelt? * Was sind die Gründe für diese Entwicklung? * Gibt es regionale Unterschiede in der Entwicklung? * Was sind die Erwartungen für dieses Jahr, wie geht es weiter mit Kauf- und Mietpreisen?   Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! **Unser Kooperationspartner:** Informiere Dich jetzt [hier](https://www.domicil-group.de/wohnen-fuerprivatkunden/#Vertriebspartner) über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de ***
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Brauchen wir wirklich 900.000 neue Sozialwohnungen?   Nach verschiedenen Medienberichten sollen aktuell über 900.000 Sozialwohnungen fehlen. Doch stimmt das überhaupt? Und was sind die Alternativen? Genau darüber reden wir heute in der 1aLAGE. Gemeinsam mit der Domicil Real Estate AG präsentieren wir Euch die 1aLAGE- Der Immobilienpodcast.   * Woher kommt die Zahl von 900.000 fehlenden Sozialwohnungen? * Ist diese die Zahl nachvollziehbar? * Die Studie hat ja auch eine Diskussion über Sozialleistungen entfacht. Die These scheint ja zu sein: Lieber Sozialwohnungen bauen als hohe Mieten zu fördern. Was ist davon zu halten? * Warum ist der soziale Wohnungsbau nicht treffsicher? * Brauchen wir denn überhaupt Sozialwohnungen? * Ist der soziale Wohnungsbau eigentlich attraktiv für Investoren? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! **Unser Kooperationspartner:** Informiere Dich jetzt [hier](https://www.domicil-group.de/wohnen-fuerprivatkunden/#Vertriebspartner) über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de ***
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Gemeinsam mit der Domicil Real Estate GmbH präsentieren wir Euch die 1aLAGE. Wir wollen heute über den Wohnungsmarkt in den USA sprechen. Sind Investitionen in den US Immobilienmarkt interessant?   * Wie stark war der US-Immobilienmarkt von der Krise betroffen? * Wie ist die Situation in den USA und der Immobilienbranche heute? * Ist das Wirtschaftswachstum am Ende überall mit Zins korreliert? * Ein Zins von fast 8 Prozent, jetzt noch 7 Prozent – da ginge in Deutschland wahrscheinlich gar nichts mehr. Wie können sich die Amerikaner das leisten? * Und: Wäre die steuerliche Berücksichtigung der Zinsen auch für Deutschland eine Option? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! **Unser Kooperationspartner:** Informiere Dich jetzt [hier](https://www.domicil-group.de/wohnen-fuerprivatkunden/#Vertriebspartner) über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de ***
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Gemeinsam mit der Domicil Real Estate AG präsentieren wir Euch die 1aLAGE.   Heute wollen wir über den Neubau sprechen und vor allem darüber, wie er wieder bezahlbar wird. Was ist der Hintergrund?   * Wo sind die Potenziale für die Kostenreduktion im Neubau? * Viele Projektentwickler wollen Kosten sparen im Neubau, aber wird das auch von den Kommunen genehmigt? * Können Bund und Länder helfen, was kann getan werden für eine Erleichterung von Genehmigungen? * Welchen Teil der Verantwortung liegt bei der bei der Branche selbst? * Und: Gibt es im Wohnungsbau einen Turnaround in diesem Jahr? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! **Unser Kooperationspartner:** Informiere Dich jetzt [hier](https://www.domicil-group.de/wohnen-fuerprivatkunden/#Vertriebspartner) über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de ***
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Was sind die konjunkturellen Perspektiven für 2024? Gemeinsam mit der Domicil Real Estate Group, dem Spezialisten für Kapitalanlageimmobilien, präsentieren wir Euch die 1a LAGE.   * Inwiefern belastet die Haushaltslage den Immobilienmarkt? * Wie geht es weiter mit Inflation und Zinsen? * Was macht das mit den Wohnimmobilienpreisen? * Und, kommt der Wohnungsbau wieder in Fahrt? * Was passiert mit Büro und Einzelhandelsmärkten? * Also: halten, kaufen oder verkaufen? **Unser Kooperationspartner:** Informiere Dich jetzt [hier](https://www.domicil-group.de/wohnen-fuerprivatkunden/#Vertriebspartner) über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de ***
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Heute sprechen wir über die zweite Miete, also die Wohnnebenkosten. Was ist der Anlass? Gemeinsam mit der Domicil Real Estate Group, dem Spezialisten für Kapitalanlageimmobilien, präsentieren wir Euch die 1a LAGE. * Die Energiepreise sind ja bereits wieder gesunken, zeigt sich das auch bei den Nebenkosten? * Welche Rolle spielt die Energieeffizienz? * Bleiben die kalten Nebenkosten stabil? * In welchen Städten sind denn die Nebenkosten besonders hoch? * Gibt es regionale Merkmale an denen ich die Tendenz der Nebenkostenentwicklung absehen kann? * Und: Was lernt man aus all den Infos als Kapitalanleger? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! **Unser Kooperationspartner:** Informiere Dich jetzt [hier](https://www.domicil-group.de/wohnen-fuerprivatkunden/#Vertriebspartner) über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de ***
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Gemeinsam mit der Domicil Real Estate Group, dem Spezialisten für Kapitalanlageimmobilien, präsentieren wir Euch die 1a LAGE. Heute geht es um Werkswohnungen oder auch Mitarbeiterwohnungen. Warum? * Wenn wir an Betriebswohnungen denken, den wir an die alten Thyssen Krupp oder Wohnungen der BASF – kommt das zurück? * Wie viele Wohnungen für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter gibt es denn? * Und welche Form des MA Wohnens wird besonders häufig genutzt? * Wird das MA-Wohnen auch gefördert? * Wenn Unternehmen Wohnungen mieten, haben andere Mieter doch weniger Chancen. Ist das richtig? * Und: Der Wohnungsbau hat ja derzeit viele Probleme. Gilt das nicht auch für Unternehmen, die bauen lassen wollen? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! **Unser Kooperationspartner:** Informiere Dich jetzt [hier](https://www.domicil-group.de/wohnen-fuerprivatkunden/#Vertriebspartner) über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de ***
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Heute sprechen wir über den aktuellen Finanzstabilitätsbericht der Bundesbank. Was ist das und warum? Gemeinsam mit der Domicil Real Estate Group, dem Spezialisten für Kapitalanlageimmobilien, präsentieren wir Euch die 1a LAGE. * Wie sieht die Bundesbank die Wohnungsfinanzierung, gibt es hier Risiken aus der Anschlussfinanzierung? * Was erwartete die Bundesbank im Bezug auf die Wohnimmobilienpreise? * Wie ist die Einschätzungen der Bundesbank zu bewerten? * Wie sieht es bei Gewerbeimmobilien aus, ist die Bundesbank hier besorgt? * Thema Risikoaufschläge, die resultieren ja aus der Regulierung der Banken. Will die Bundesbank hier gegensteuern? * Wie ist der Bericht insgesamt zu bewerten, lahme Pflichterfüllung? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! **Unser Kooperationspartner:** Informiere Dich jetzt [hier](https://www.domicil-group.de/wohnen-fuerprivatkunden/#Vertriebspartner) über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de ***
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Eure Fragen: Droht ein noch stärkerer Immobilienpreisabsturz? Sind WG-Zimmer ein Renditebringer?   * Es sind noch ein paar Dinge klarzustellen zu Zeitmietverträgen und zum Thema WGs. * Auch das Thema GREIX bedarf noch eines Kommentars. * Sind neue Stadtviertel noch zeitgemäß? Angesichts von Flächenfraß, zu viel Wohnkonsum und Umweltschädigung kann man dies doch nicht begrüßen? * Müssten angesichts der kontinuierlich hohen Zinsen die Preise nicht noch um 20 bis 40 Prozent sinken? * Die Bundesregierung möchte den Gebäudebestand bis 2045 klimaneutral machen. Muss man dieses Ziel angesichts von hohen Baukosten, fehlenden Bauarbeitern und hohen Zinsen nicht infrage stellen? * Wann kehren die internationalen Investoren wieder zurück? Die Antworten auf all diese Fragen einige mehr findet ihr in diese Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende, insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen herzlichen Dank und bis gleich! Außerdem findest du uns auf Twitter unter @mvoigtlaender und @haukewagner Oder auf Instagram unter 1alage_podcast

Der Büromarkt in den 2020ern – ein Jahrzehnt der Krise? Heute sprechen wir über den Büromarkt, und gleich über ein ganzes Jahrzehnt. Warum? * Ok, dann der Reihe nach. Wieso stellt die Konjunktur für den Büromarkt eine besondere Herausforderung dar?   * Damit kommen wir zum mobilen Arbeiten. Führt dies zu merklicher Flächeneinsparung?  * Bleiben denn Mitarbeiter die knappe Ressource? * Heißt das, der Fachkräftemangel wird nicht auf Dauer groß sein? * Aber man ist doch schon oft davon ausgegangen, dass uns die Roboter die Jobs wegnehmen, passiert es bislang aber nicht. Warum sollte es diesmal anders sein? * Was bedeutet das für den Büromarkt? * Und: Was bedeutet das für die Eigentümer von Büros? Die Antworten auf all diese Fragen einige mehr findet ihr in diese Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende, insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen herzlichen Dank und bis gleich! Außerdem findest du uns auf Twitter unter @mvoigtlaender und @haukewagner Oder auf Instagram unter 1alage_podcast