Der Expertenkommentar von ImmoScout24 Archiv

Auf dem Arbeitsmarkt fehlen sie schon – die Babyboomer. Wie könnte sich der demografische Wandel auf den Immobilienmarkt auswirken?

Die Inflation steigt in Deutschland Monat für Monat immer höher. Viele fürchten eine Leitzinserhöhung. Könnte die steigende Inflation vielleicht trotzdem ein Segen sein?

Die letzten Jahre waren geprägt von niedrigen Zinsen. Der Kauf einer Immobilie war dadurch für viele Menschen sehr attraktiv. Im zweiten Teil unserer Serie zu möglichen qualitativen und quantitativen Anzeichen einer Immobilienblase beschäftigen wir uns mit der Frage: Könnten sich steigende Zinsen auf die Immobilienpreise auswirken?

Die Corona-Pandemie hat den Markt für Wohnimmobilien bisher nicht einbrechen lassen. Ganz im Gegenteil – die Immobilienpreise steigen. Doch manch einer fürchtet die Immobilienblase. Welche qualitativen und quantitativen Anzeichen gibt es für möglicherweise sinkende Preise? In unserer neuen Reihe beleuchten wir, welche Faktoren sich auf Immobilienpreise auswirken können.

Während der Pandemie wurde viel gemutmaßt – über sinkende Immobilienpreise, über eine Welle von Zwangsversteigerungen… passiert ist wenig. Ganz im Gegenteil.

Die vergangenen Jahre brachten Preissteigerungen. Auch Corona hat daran nicht gerüttelt. Doch die Nervosität nimmt zu. Wie wird es weitergehen?

Die Immobilienpreise steigen fröhlich weiter. Doch vielen Analysten wird es langsam mulmig. Denn niemand weiß mit Sicherheit, ob das Preiswachstum nicht bald ein jähes Ende findet.

Nicht überall in Deutschland steigen die Immobilienpreise. Setzt ein Preisrückgang jenseits der Metropolen ein?

Immobilien sind gefragt wie noch nie. Der Markt scheint in einigen Regionen leergefegt. Wollen jetzt alle kaufen? Wie wirkt sich das auf die Preise aus und welche Gefahren birgt diese Entwicklung?

Die Immobilienpreise stiegen im Umland genauso stark wie in den Städten – teilweise sogar stärker. Die Immobilienweisen sprechen von einem Trendbruch bei den Preisen.

Könnte die Angst vor Corona aktuell das Immobilienangebot verknappen und dadurch zu weiteren Preissteigerungen führen?

Falls Sie Ihre Immobilie zu hohen Preisen verkaufen wollen, sollten Sie sich vielleicht beeilen. Denn im Jahr 2024 könnte der Immobilienzyklus enden.

Heute sprechen wir über die Erhaltung bezahlbaren Wohnraums. Dieses Mal nehmen wir nicht nur über den starken Anstieg der Wohnkosten in vielen Städten in den Blick, sondern reden über Maßnahmen, mit denen Städte es geschafft haben, den Anstieg der Wohnkosten erfolgreich zu begrenzen. Als Positivbeispiel wird immer wieder die Hansestadt Hamburg genannt. Wie ist es Hamburg gelungen, die Steigerung der Wohnkosten in den Griff zu bekommen? Dazu haben wir mit zwei ausgewiesenen Experten gesprochen. Dr. Bernd Leutner ist Geschäftsführer von F+B Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und Umwelt GmbH. Das Unternehmen ist Herausgeber von Marktstudien wie dem F+B Wohnindex für Deutschland und lokalen Marktberichten wie dem LBS Immobilienmarktatlas für Hamburg. Herr Dr. Leutner ist Mitglied im Deutschen Verband für Wohnungswesen, Städtebau und Raumordnung und ehrenamtliches Mitglied im Gutachterausschuss der Freien und Hansestadt Hamburg. Prof. Dr. Marco Wölfle ist Professor für Finanz- und Immobilienwirtschaft am Center for Real Estate Studies (CRES) der Steinbeis-Hochschule in Freiburg. Herr Prof. Wölfle ist u.a. Autor der Marktanalyse Hamburger Wohnungsmarkt im Auftrag der Hamburger Wohnungswirtschaft und anderer Studien zum Immobilienmarkt. Anmerkung: Leider hatten wir während der Aufzeichnung temporär Probleme mit einem Echo in der Leitung. Wir bitten, dies zu entschuldigen.

Obwohl die Corona-Pandemie für viel Verunsicherung sorgt, steigen die Immobilien­preise weiter. Wir zeigen, wie sich der Markt entwickelt.