Erfolg ist kein Zufall – Der Nummer 1 Podcast in Deutschland zum Thema Erfolg Archiv

- Wie war dein Weg zum erfolgreichen Immobilien-Investor?

- Wie hast du dir damals das notwendige Wissen angeeignet?

- Was sind deine 3 wichtigsten Learnings in Bezug auf Immobilieninvestments?

- Was waren deine 3 größten Fehler in Bezug auf Immobilieninvestments?

- Wo findest du in der heutigen Zeit noch gute Immobiliendeals?

- Immobilien sind ein Kontaktsport. Hast du Tipp, wie ich mir ein Netzwerk aufbauen kann?

- Was sind deine 3 wichtigsten Learnings als Unternehmer?

Fragen aus der Community?

- Cederic: Wichtigster Tipp für Investoren die ca. 5-10 Immobilien per anno kaufen wollen?

- Till: Sind Immobilien überhaupt noch sinnvoll bei steigenden Zinsen und demografischen Wandel?

- Sasa: Was wäre das Worst-Case-Szenario bei der ersten Immobilie

- Oliver Fischer : Wann gehen wir mal wieder essen? ;)

Oliver Fischer hat in 35 Jahren als Immobilienhändler

über 3000 Immobilien an- und verkauft.

Meine Fragen:

- Wie hast du dir damals das notwendige Wissen angeeignet?

- Warum Fix & Flip und nicht Buy & Hold?

- Warum sind für die Immobilien so gute Werkzeuge zum Vermögensaufbau?

- Was sind deine 3 wichtigsten Learnings in Bezug auf Immobilieninvestments / in Bezug auf Fix&Flip?

- Was waren deine 3 größten Fehler in Bezug auf Immobilieninvestments / in Bezug auf Fix&Flip?

- Was muss ich deiner Ansicht nach beachten beim Kauf einer Immobilie?

Welche Punkte werden oft von Anfängern vergessen?

- Welche Voraussetzungen muss für dich eine Immobilie erfüllen, sodass sie für dich ein Kauf ist?

- Wo findest du in der heutigen Zeit noch gute Immobiliendeals?

- Immobilien sind ein Kontaktsport. Hast du Tipp, wie ich mir ein Netzwerk aufbauen kann?

Fragen aus der Community:

- Divad: Wie finde ich Firmen, welche den Umbau machen, ohne selbst übers Ohr gehauen zu werden?

- Michel: Wo finde ich attraktive Immobiliendeals? (Internet, Zeitung, durch Netzwerk)

- Mar_dkm: Fix&Flip direkt als GmbH starten? Wann ist die GmbH das richtige Konstrukt?

- Paulina: Wie überzeugt man eine Bank von Fix&Flip?

- Lilli: Lohnt sich Fix&Flip auch wenn alles Dienstleistungen eingekauft werden müssen?

Dr. Florian Roski ist mit Immobilien finanziell frei geworden. In diesem Interview gibt er Einblicke in seine wichtigsten Learnings und gibt auf eine sehr authentische Art viele wichtige Tipps, die Gold wert sind für jeden Immobilieninvestor oder solche, die es werden wollen.

Wahnsinnig wertvolle Gedanke heute im Austausch mit Steuern Steuern

Warum Steuern steuern?

· Wie sieht deiner Meinung nach das richtige Steuermindset aus?

· Die höchstmögliche Steuerlast in Deutschland beträgt nicht 45% sondern sie ist deutlich höher?

Ab wann lohnt sich die GmbH

· Was ist der Unterschied zwischen der Besteuerung in der Privatsphäre und der Besteuerung ins der Unternehmensphäre zum Beispiel in einer GmbH?

· Wie funktioniert die Kunst die 2 Steuersysteme (Einkommensteuer, Körperschaftssteuerseite) gekonnt zu kombinieren?

· In einer GmbH wandern die Einnahmen in 2 Töpfe. Welche sind das?(Gehalt GF, Gewinn der GmbH)

· Wie hoch muss das Gehalt des GFs sein, sodass es auch nur mit 30% besteuert wird? (Gehalt ist Ausgabe in der GmbH)

· Was ist überhaupt eine Rückstellung? Wann darf ich eine Rückstellung bilden? Und welche steuerlichen Konsequenzen hat eine Rückstellung?

Ab wann gehören meine Immobilien in die GmbH?

· Wann brauche ich eine Holdingstruktur? Welchen Schutz bietet diese?

· Warum wird eine Holding auch als eine Spardosen-GmbH?

Livestream mit Helmut aka @waikiki5800

Ab wann sollten wir deiner Meinung nach mit dem Abbau unseres Vermögens beginnen?

Wenn wir mit 10 Millionen auf dem Konto sterben, stehen dagegen nicht vlt. unzählige Erfahrungen, die wir davon hätten machen können?

Welche Investitionen in Erfahrungen/Erlebnisse waren es in deinem Leben, die die höchsten Erinnerungs-Dividenden abgeworfen haben?

Wie verhält es sich bei deinem Käufen von Luxus-Gegenständen wie dem Porschen oder den Rolex-Uhren?

Ab wann ist für dich der richtige Zeitpunkt im Leben gekommen, um sich ein Luxus-Gegenstand wie einen Porsche oder eine Rolex zu leisten?

Geld gegen Zeit tauschen: Bei welchen Arbeiten in deinem Leben hast du dir Zeit erkauft durch bestimmte Dienstleistungen wie zum Beispiel eine Putz- oder Haushaltskraft?

Wie hoch wird der Geldbetrag sein, den wir Ruhestand brauchen? Wie kann ich mir das für mich persönlich errechnen?

Ist ein Start in Immobilien ohne Eigenkapital & ohne entsprechende Bonität

Fragen für den heutigen Livestream:

Erst einmal die Frage wie bist du überhaupt zum Thema Immobilien gekommen? Wie ist deine Geschichte?

Wie bist du zu deiner ersten Immobilie gekommen? Hattest du tatsächlich kein Eigenkapital und keine gute Bonität?

Wie bist du konkret vorgegangen um ohne EK und eine entsprechende Bonität dennoch eine Immobilie erwerben zu können?

Welche Vorteile von Immobilien haben dich überzeugt in dem Thema durchzustarten?

Worauf sollte man deiner Meinung nach bei Co-Investments achten?

Was waren im Laufe der letzten Jahre deine wichtigsten Learnings im Immobilien Bereich?

Was waren deine größten Fehler bisher und was hast du aus diesen gelernt?

Was willst du jungen Menschen mitgeben, die vlt. Wenig bis kein EK haben und vlt. Auch nicht die Bonität?

Du vermittelst inzwischen auch Baufinanzierungen. Welche Tipps kannst du uns geben beim Thema Baufinanzierungen? Was hat sich für dich als Best-Practice herausgestellt?

Was ist dir bei der Auswahl von Immobilien wichtig? Worauf achtest du?

Wie kalkulierst du, ob sich eine Immobilie für dich lohnt? Kannst du das an einem Beispiel erklären?

Die Immobilien hier in Berlin sind auf einem Allzeithoch. Ist es nicht zu spät für einen Einstieg?

Ich bekomme von eurer oft Immobilien vorgeschlagen mit Bruttomietrendite von 2-3 Prozent. Warum haltet ihr das für gute Deals für eure Kunden. Kannst du das anhand von einem konkreten Beispiel erklären.

Viele fragen sich, wo man in der heutigen Zeit noch gute Immobilien Deals findet. Kannst du uns hier Tipps geben?

Wie hast du dir dein Immobilienwissen angeeignet? Welche Bücher oder Seminare kannst du Menschen empfehlen, die mit dem Thema anfangen wollen?

Caroline Preuss ist Expertin für Online-Unternehmen, Marketing-Spezialistin, digitale Vordenkerin, Podcast-Host und Gründerin eines Unternehmens mit 7-stelligem Jahresumsatz und einer klaren Vision:

UNABHÄNGIG. FLEXIBEL. SELBSTBESTIMMT

Fragen aus dem Livestream:

· WIE BAUT MAN AUS DEINER SICHT ERFOLGREICH BEI INSTAGRAM REICHWEITE AUF

· WIE FUNKTIONIERT DER IG-ALGORITHMUS?

· WAS SIND DEINE BEST-PRACTICES?

· WELCHE RELEVANZ HAT AUS DEINER SICHT DIE RICHTIGE POSITIONIERUNG?

· WAS SIND DEINE WICHTIGSTEN LEARNINGS IN BEZUG AUF SOCIAL MEDIA?

WAS WAREN DEINE PERSÖNLICH GRÖSSTEN FEHLER BEI SOCIAL MEDIA?

· DU HASTE TAUSENDE VON COACHEES BETREUT? WARUM SCHEITERN AUS DEINER SICHT VIELE DARAN EIN ERFOLGREICHES ONLINE-BUSINESS AUFZUBAUEN?

· ALS SELBSTSTÄNDIGER BRAUCHST DU ZU BEGINN SUPER VIELE SKILLS (MARKETING, VERTRIEB, PRODUKTWISSEN, BUCHHALTUNG USW.). WIE ERGING ES DIR IN DEINEN ANFÄNGEN? WIE HAST DU DIR DAS NOTWENDIGE WISSEN AUFGEBAUT?

· WELCHE PUNKTE SOLLTE ICH AUS DEINER SICHT BEI DEM SCHRITT IN DIE SELBSTÄNDIGKEIT UNBEDINGT BEACHTEN?

· DU SPRICHST MIT EINEM BÜCHERWURM. WELCHE SIND DIE 3 WICHTIGSTEN BÜCHER DEINES LEBENS UND WARUM?

Spannendes Gespräch mit dem Mann, der durchschnittlich mehr als 20.000 € pro Monat an Dividenden kassiert - mein Börsenvorbild Helmut aka waikiki5800 

️ Wieviel Verzicht im JETZT ist sinnvoll, um ggf. einen goldenen Lebensabend zu verbringen?

️Wie sieht die richtige Balance zwischen den Ausgaben für die Gegenwart und dem klugen Sparen für die Zukunft aus?

️Sparst du noch für die Zukunft? Wenn ja, wieso?

️Wie haben sich deine Ausgaben in den letzten Jahren entwickelt?

️Gibst du immer mehr oder immer weniger aus?

️Nimmt der Nutzen des Geldes für dich mit dem Alter ab?

️Welche Investitionen in Erfahrungen/Erlebnisse waren es in deinem Leben, die die höchsten Erinnerungs-Dividenden abgeworfen haben?

Teil 2 folgt in Kürze!

️Wo siehst du die Zukunft im Cannabis Markt?

️Wann springt die Aktie an bzw. wann kommt der nachhaltige Cannabis-Boom?

️SynBiotic ist ein Unternehmenskonstrukt, welches die gesamte Value Chain von Cannabis abdeckt. Wie sieht die gesamte Wertschöpfungskette denn aus im Cannabisbereich?

️Was ist überhaupt CBD? Welche anderen Wirkstoffe werden noch genutzt?

️Wie hoch ist die Abhängigkeit der SynBiotec SE vom Wirkstoff CBD?

️In welchen Bereichen siehst du das größte Potential für Cannabis?

️Ihr habt ein neues Produkt mit CB Plus, wo Cannabinoide aus anderen Pflanzen gewonnen werden und nicht aus Cannabis. Somit gibt es nicht so starke staatliche Vorgaben / Reglementierungen oder was ist der Hintergrund?

️Wie stellst du dir die richtige Werbestrategie für den deutschen Markt vor?

️Läuft es auf einen Exit hinaus?

️Was ist deine Vision für die SynBiotec SE?

️„Wir wachsen Jahr für Jahr um 75% (20% organisch, 55% anorganisch)“ Wie wollt ihr dieses Ziel dauerhaft erreichen?

️Wie ist der Einfluss und die Rolle von Christian Angermaier (einer der 1000 reichsten Deutschen)?

️Wie sieht dein Arbeitstag aus?

️Hast du bestimmte Routinen, die dir wichtig sind?

️Was sind die 3 Bücher, aus denen du für dein Leben am meisten mitgenommen hast?

#aktien #börse #finanzen

Frank Wilde zählt zu den erfolgreichsten, sowie effektivsten Erfolgstrainern und Top-Keynote Speakern in Deutschland. In seinen Seminaren, die er regelmäßig im In- und Ausland abhält, behandelt er mit unterschiedlichen, wissenschaftlich fundierten Ansätzen, wie man sich optimal motiviert und erfolgreich schwierige Themen des Alltags meistert.

Der von Frank angesprochene Link zu seiner Webseite ist:

https://member.frankwilde.de/premiumcoaching/ Dort findet ihr weitere Infos über sein Coaching.

Financial Times Deutschland schrieb über Frank Wilde „Heute gehört Frank Wilde zur ersten Liga der Mentaltrainer“.

In dem heutigen Livestream besprechen wir, wie du noch erfolgreicher in deinem Leben wirst. Frank ist förmlich Sinnbild des Begriffs „Edutainment“, eine Mischung aus Education und Entertainment. Mit ziemlicher Sicherheit ist das der Livestream, wo ich am meisten gelacht habe. Wie ging es euch?

Besonders spannend fand ich die Ausführungen von meinem Gast Ricardo Tunnissen zum Thema wie er es geschafft hat mehr als 10.000 Follower in 8 Monaten aufzubauen. Vielen Dank für diese wertvollen Tipps!

Fragen aus dem Livestream:

- Was war die Motivation für deinen Schritt in die Selbstständigkeit?

- Was genau bietest du in der Selbstständigkeit an? Was sind deine Dienstleistungen?

- Auf deiner Seite kann man das „notwendige Handwerkszeug“ erlernen – was ist das notwendige Handwerkszeug, um dich finanziell aufzustellen?

- Was sind die größten finanziellen Fehler, die du bei Menschen beobachtest?

- Wie finde ich die passende Versicherung?

- Welche Versicherungen brauche ich?

- Was ist deine Strategie beim Investieren in Aktien?

- Wie hast du die Corona-Krise an der Börse erlebt?

- Wie bist du auf das Thema Immobilien gekommen? Was ist dabei deine Strategie?

- Durch den Schritt in die Selbstständigkeit sind Finanzierungen in den ersten drei Jahren schwierig – ab wann sind solche Finanzierungen möglich?

- Wie hast du es geschafft, innerhalb von 8 Monaten 10.000 Follower auf Instagram aufzubauen?

- Hast du dich bewusst mit dem Instagram-Algorhythmus beschäftigt?

- Wie ist deine Erfahrung mit Aktien-Gewinnspielen?

Im heutigen Livestream ist Svenja Rehm aka MRS. Goldesel bei mir zu Gast. Sie vermietet erfolgreich Ferienwohnungen an der Nordsee, die sie als ihre „Goldesel“ bezeichnet. Ich stelle ihr die folgenden Fragen:  

Du vermietest Ferienwohnungen auf Amrum, die du als deine Goldesel bezeichnest – was sind die größten Vorteile dadurch? 

Woher kommt die Idee gerade auf Amrum Wohnungen zu kaufen? 

Wie lange fährst du dorthin? 

Wie viele Wohnungen habt ihr? 

Vermietet ihr alle eurer Wohnungen als Ferienhaus? 

Ihr seid einen eher ungewöhnlichen Weg gegangen, denn für die Finanzierung dieser Goldesel habt ihr euer Eigenheim verkauft und das Geld in den Kauf von Ferienwohnungen gesteckt – wieso? 

Als Beamte hättet ihr aber auch mit einem geringeren EK-Anteil die Wohnungen kaufen können oder? 

Wie ist dein Mindset zum Thema Schulden/Verbindlichkeiten? 

Was waren für dich die Auswirkungen von Corona? 

Plant ihr, weiter in die Ferienwohnungvermietung zu investieren und weitere Wohnungen zu kaufen oder habt ihr euer Limit erreicht? 

Was sind die Gründe für den Stopp? Die Zeit? 

Wie regelst du die Vermietung vor Ort von Hamburg aus? 

Welche Fehler sollte man unbedingt vermeiden, wenn man eine Ferienwohnung als Kapitalanlage kaufen will? 

Ich habe gelesen, dass du als Beamtin arbeitest und noch 2 Nebenjobs hast. Was treibt dich an so viel zu arbeiten? 

Was hältst du von Hotelzimmern, die vermietet werden als Kapitalanlage? 

Was sind deine wichtigsten Learnings bei Immobilien und Ferienimmobilien, die du weitergeben kannst? 

Was sind deine nächsten Ziele in den kommenden Jahren? 

Welche zusätzlichen Herausforderungen gibt es bei Immobilien auf der Insel gegenüber Immobilien auf dem Festland? 

Wie gehst du mit negativen Bewertungen um? 

Hast du mit Aktien oder mit Immobilien angefangen? 

Welche Bücher zum Thema Ferienimmobilien kannst du empfehlen? Wann kommt dein Buch raus? :) 

#Immobilien #Ferienwohnungen #investieren #Rendite #Eigenkapital

Biohacks, die dir dabei helfen, dein volles biologisches Potential zu entfalten.

Max Gotzler ist der Gründer von Flowgrade, Biohacker, Leistungssportler und Blogger. Als einer der führenden deutschen Biohacker bietet der Autor über seine Webseite Informationen und Produkte zur Selbstoptimierung an.