#248 Wie Du Mieten auch mit Aktien generierst: Die beste Optionsstrategie für Investoren!

Ist die Aktie die bessere Immobilie?

Doch stell Dir vor, Du könntest eine Miete mit Aktien einnehmen!
Was komisch klingt, ist in der Praxis tatsächlich möglich und
birgt die Chance auf einen sehr stabilen und reizvollen Cashflow!
In dieser Folge möchte ich Dir daher einen Einblick in diese
Strategie geben und erklären, warum Aktien für mich die besseren
Immobilien sind.


Das erwartet Dich in dieser Folge:
Welche Investment-Möglichkeiten gibt es und wo steht
der Mensch gerade? Cash Secured Puts - Aktien
vermieten: So geht’s! Welche Investment-Möglichkeiten gibt
es?

Viele Menschen investieren gerne, doch wenn wir uns “draußen” mal
umschauen, sind die Rahmenbedingungen nicht immer optimal.
Inflation und Kriege sind nur zwei Beispiele von vielen
Umständen, die die Welt gerade beschäftigen. Doch welche
Möglichkeiten gibt es überhaupt, um zu investieren? Es gibt Cash,
Immobilien, Gold und mittlerweile gibt es auch “neue Welten”, wie
die Kryptos. Auch Whisky, Uhren und Oldtimer sind nach wie vor
begehrt - im Grunde kannst Du in alles investieren, das irgendwie
limitiert ist. Alles, was eine gewisse Exklusivität hat und einen
gewissen Nutzen bringt, ist als Geldaufbewahrung geeignet. 


Vor allem ist wichtig, egal worin Du investiert bist: Du musst
den Markt kennen und sicherstellen, dass es auch einen Käufer
gibt. Gerade bei Themen wie Kunst beispielsweise. Kunst ist auch
ein schönes Beispiel für das Drumherum einer Investition: Wie
lagere ich die Kunst richtig? Wie versichere ich die Kunstwerke?
Und eben auch: Wie veräußere ich sie wieder?


Für mich ist in der heutigen Zeit die Aktie eine schöne, breit
gefächerte Möglichkeit, um finanzielle Ziele zu erreichen. In
diesem Zusammenhang ist es eben besonders spannend, auch auf den
Bereich der Miete einzugehen (neben den üblichen Möglichkeiten).
Natürlich wird die Folge nicht ausreichen, um einen richtigen
“DeepDive” zu machen, aber ich kann Dir den Rahmen erklären, wie
Du überhaupt mit Aktien Mieten einnehmen kannst, und warum diese
Option so spannend ist.
Wo steht der Mensch gerade und warum haben Aktien einen
schlechten Ruf?

Wenn wir uns die letzten Jahrzehnte in Deutschland anschauen,
wird schnell klar, warum Aktien als Geldanlage so negativ
konnotiert sind. Die Erfahrungen, die die “Normalverbraucher”,
der Mittelstand, mit Aktien gemacht hat, sind alles andere als
schön und wiederholenswert: Da war die Dotcom-Krise, der
Bankencrash, die Telekom kam an die Börse und rauschte ab; viele
haben einfach Geld verloren. Auch Corona und Kriege haben die
Börse ganz schön auf Trab gehalten. Ich selbst investiere seit
mittlerweile 30 Jahren an der Börse und habe entsprechend all
diese Dinge live miterlebt. 


Um zu verstehen, warum sich ein Invest trotzdem lohnt, musst Du
verstehen, wie Aktien funktionieren. Wenn Du Aktien besitzt, bist
Du Mitbesitzer des jeweiligen Unternehmens. Wenn Du finanziell
frei werden willst, hast Du grundsätzlich als Unternehmer bessere
Chancen dazu. Als Angestellter bist Du sehr vom guten Willen
Deines Chefs abhängig, ob er Dir mehr Geld (und damit die
Möglichkeit eines Investments) gibt oder nicht. Denn als
Angestellter bist Du vergleichbar. Dein Job, Deine Arbeit — alles
wird mit dem Markt verglichen und resultiert in einem
Gehaltsdurchschnitt. Ob Du jemals stark abweichende Gehälter
beziehen wirst, ist daher ziemlich unwahrscheinlich.


Grundsätzlich ist die Aktie für mich die sicherste Geldanlage der
Welt, und viel zu viele Menschen haben das Potenzial immer noch
nicht begriffen. Wenn wir uns das Aktienportfolio anschauen, gibt
es mehrere Möglichkeiten mit Aktien Geld zu verdienen:
Wenn Aktien langfristig steigen: über die Buy &
Hold-Strategie Dividende: große Mischkonzerne, die antizyklisch
sind (also immer verkaufen) bieten hier die Möglichkeit eines
Zugewinns. Beispiele: P&G, Coca Cola Optionen: Du vermietest
Deine Aktien an andere Investoren Cash Secured Puts - Aktien
vermieten: So geht’s!

Um sich dem Thema der Aktien-Vermietung anzunehmen, müssen wir
grundsätzlich verstehen, wie die Grundlagen des Aktieninvestments
funktionieren. Für mich ist das die Blaupause eines Investors und
dazu gehören folgende Punkte:


Wähle qualitative und hochwertige Aktien aus (Stichwort Wert
& Preis)



Du brauchst die richtige Charttechnik und die richtigen
Indikatoren



Du solltest eine klare Investment-Strategie haben (wo stehst
Du, wo willst Du hin, welche Rendite willst Du wann und wie hoch
etc.)



Wenn Du die Rahmenbedingungen geschaffen hast und bestückt bist
mit den Aktien, die ein schönes Wachstumspotenzial haben, dann
bist Du bereit für den nächsten Schritt. 


Die Strategie, Mieteinnahmen mit Aktien zu erzielen, basiert auf
dem Einsatz von Optionen. Aber Achtung: Das sind keine
Optionsscheine! Über die Optionen kannst Du zum Beispiel Dein
Investment absichern.


Wenn Du nun Mieteinnahmen generieren willst, machst Du das über
die sogenannten gedeckten Calls bzw. die Cash-Secured-Puts. 


Vereinfacht: Du hast ein Konto, auf dem Bargeld liegt. Du siehst
eine Aktie, die gut aussieht. Wenn Du nun weißt, diese Aktie
könnte in nächster Zeit steigen, dann kannst Du einen sogenannten
Cash-Secured-Put verkaufen. Das heißt, Du sagst dem Markt, Du
würdest gerne eine Aktie kaufen und bietest einen gewissen Preis
dafür. Für diesen Preis bekommst Du eine gewisse Prämie. Hier
zeigt sich wieder, wie wichtig es ist, über Wert und Preis
Bescheid zu wissen und ebenfalls, wohin die Märkte eigentlich
gehen.


Achtung: Wenn Du Dir online Wissen aneignen möchtest, solltest Du
beachten, wer Dir dieses Wissen vermittelt. Sind das Menschen
(wie ich), die wirklich an der Börse ein Vermögen aufbauen? Oder
sind das “nur” Theoretiker, die ihre eigenen Geschichten gar
nicht praktisch umsetzen?


Nehmen wir mal Apple als Beispiel für einen Cash-Secured-Put: Du
möchtest eine Apple-Aktie kaufen, die gerade bei 170 Dollar
steht. Also stellst Du Dir ein Preisschild in den Garten, auf dem
steht, dass Du diese Aktie für 167,50 Dollar kaufen möchtest.
Warum sollte Dir jemand die Aktie für weniger als den Marktwert
überlassen? 


Für den anderen ist es eine Absicherung.


Du bist der, der Bargeld hat und anbietet, diese Aktie zu kaufen.
Der andere ist der Besitzer der Aktie, der nicht weiß, ob sie
steigen wird. Sollte die Aktie auf 160 Dollar fallen, würde er 10
Dollar verlieren. Hat er die Absicherung vorher an Dich verkauft
(für die 167,50), ist der Verlust nur 2,50 Dollar. Für Dich gibt
es also einen Einnahmenwert und für den anderen den Wert der
Versicherung. Dafür zahlt er Dir eine Prämie. Damit verdienst Du
Geld.


Du siehst aber, dieses Spiel macht nur Sinn, wenn Du mit einer
großen Wahrscheinlichkeit weißt, wohin der Markt läuft. Die
Online-Grundbasics reichen für sowas nicht aus. Ich selbst blicke
auf 30k Stunden an der Börse zurück.


Anders ausgedrückt: Wenn Du eine Immobilie besitzt, die 1 Mio.
kostet, aber eine Miete von 1000 Euro bekommst, dann wirst Du
nach Abzug der Kosten auf keinen grünen Zweig kommen. Wenn Du
aber 150k Miete bekommst, sieht die Sache schon wieder anders
aus.
Fazit zu Cash Secured Puts & der Miete durch Aktien

Ich glaube, meine Strategie bietet gegenüber klassischen
Anlageformen große Vorteile, weil Du allein schon ein kleineres
Kapitalrisiko hast. Du allein entscheidest, zu welchem Preis Du
einsteigst. Im Verhältnis zu einer Immobilie hast Du auch viel
viel weniger Kapital eingesetzt und kannst mit Aktien deutlich
breiter diversifizieren. Aktien bieten zudem im Schnitt eine
bessere Rendite und die Möglichkeit, von steigenden und fallenden
Märkten zu profitieren.


Für mich sind die Mieteinnahmen durch Aktien eine schöne
Möglichkeit, einen Cashflow zu generieren, ohne wirklich
investiert sein zu müssen. Durch die Cash-Secured-Puts kannst Du
schon Miete einnehmen, bevor Du die Aktie überhaupt besitzt.
Danach kommst Du eher über die gedeckten Calls, worüber Du auch
wieder Miete einnehmen kannst. 


Mein Fazit: Die Aktie ist vielleicht sogar die bessere Immobilie,
wenn Du als Investor vermögend und finanziell frei werden willst.
Bei großen Vermögen gehört aber prinzipiell sowieso beides dazu.


Hier findest Du die Folge zum Thema Dividende:
https://www.ulrichmueller.de/246-jeden-monat-dividende-mit-diesen-11-aktien/ 


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Mehr Informationen findest Du auf meiner
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