#11 Mit welchen baurechtlichen Herausforderungen ist man bei einer Umnutzung konfrontiert, mit Leona Luncke von HaackSchubert

Da die Umnutzung von Gebäuden ein baurechtliches Vorhaben ist,
sind dabei einige öffentlich-rechtliche Anforderungen zu
beachten. Dieses Thema lässt Maida Morano in einem Gespräch mit
Leona Luncke, Rechtsanwältin, Fachanwältin für Verwaltungsrecht
und Partnerin in der Anwaltskanzlei HaackSchubert, erläutern.
Abgesehen davon bekommt man hier einen Einblick in die
Vielschichtigkeit des öffentlichen Baurechts. Die Voraussetzungen
für eine Nutzungsänderung werden erklärt. Die Hürden in einem
baurechtlichen Verfahren sind vielseitig: u.a. vorhandene
Baugenehmigung und Bestandsschutz, Art der baulichen Nutzung, der
Lärm, die Nachbarschaft und natürlich die Abstandsflächen. Leona
bringt auch einige Beispiele aus der Praxis.  Umnutzung
bedeutet öfters auch, dass die Vorgaben des Bebauungsplans nicht
eingehalten werden können. Leona klärt darüber auf, wie man
Befreiungen erwirken kann, wann diese möglich sind bzw. was diese
bedeuten.


Zum Schluss werden hier die Ideen geliefert, wie man eine
derartige Umnutzung angeht und welche Risiken hier zu beachten
sind. Eine rechtliche Begleitung ist auf jeden Fall zu empfehlen
und beschleunigt komplizierte Planungsprozesse.