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Wie baust du dir ein passives Einkommen mit Aktien auf, das wirklich Cashflow generiert — nicht nur auf dem Papier? In dieser Show geht's um die Strategie hinter dem Dividenden-Depot: REITs, Income-ETFs, Dividenden-Aristokraten, High-Yield-Werte und die Mechanik, mit der aus Sparrate echtes monatliches Einkommen wird. Marco Bozem (MB Capital Strategies) erklärt Dividendenstrategien für echten Cashflow: Yield-on-Cost ≥8% als Qualitätsschwelle, Dividendenaristokraten (25+ Jahre Erhöhung), REITs mit monatlicher Ausschüttung, Covered-Call-ETFs (JEPI, JEPQ, SCHD), Reinvestition vs. Entnahme, Steueroptimierung mit deutschen vs. US-Quellensteuern. Konkret analysiert: Realty Income (O), W.P. Carey (WPC), Omega Healthcare (OHI), Stag Industrial (STAG), AGNC Investment, Annaly Capital (NLY), Iron Mountain (IRM), Medical Properties Trust (MPW), VICI Properties, Public Storage, Simon Property Group. Plus deutsche Werte wie BASF, Münchener Rück, Allianz und die wichtigsten europäischen Dividenden-Champions. Was du in jeder Episode bekommst: ✅ Strategie-Frameworks: Wie hoch ist sinnvoll? Wie viele Positionen? Welche Sektoren? ✅ REIT-Analyse: FFO, AFFO, Payout-Ratio, Dividend-Coverage, Schulden-Quote ✅ Risiko-Erkennung: Welche REITs zahlen sicher, welche kürzen bald (Vorzeichen früh erkennen) ✅ Steuern: Quellensteuer, Anrechnung, Sammelkonto, optimaler Broker ✅ Re-Investment-Tools: Wie automatisierst du Dividenden-Reinvestition Beispiel: In einer Episode analysiere ich Medical Properties Trust (MPW) — 7,4% Dividende nach 70% Cut. Ich habe 229 Anteile zu €5,45 Schnitt (aktuell €4,41), bin €237 im Buchverlust, habe €119 Dividenden bekommen → unter dem Strich −119 EUR netto. Ich erkläre warum die Wende kommt, was die drei Bomben waren (Steward Health Bankrott, Prospect Medical distressed, Dividenden-Cuts) und ob es Comeback oder Yield-Trap ist. Genau diese Tiefe bekommst du hier. Für wen ist das? Wenn du dir mit Aktien ein passives Einkommen aufbaust und ≥6% Yield als Ziel hast, wenn du REITs verstehen willst (nicht nur kaufen weil "monatliche Dividende" cool klingt), wenn du die Mechanik hinter Income Investing lernen willst — dann bist du hier richtig. Themen-Cluster: Dividendenstrategie, REIT-Aktien, monatliche Dividende, Income Investing Deutschland, Cashflow-Aktien, Dividendenwachstum, Hochdividende, FFO AFFO, Realty Income, W.P. Carey, Omega Healthcare, AGNC, Stag Industrial, MPW Comeback, Yield-Trap erkennen, passives Einkommen mit Aktien, Quellensteuer optimieren. ⚠️ Keine Anlageberatung. Mach deine eigene Due Diligence. Dividenden können jederzeit gekürzt werden — auch bei vermeintlichen Aristokraten. Mehr: youtube.com/@MBCapitalStrategies · mbcapitalstrategies.com