Audio Miete erhöhen mit dem Mietspiegel - Immobooks.de

Vermieter-Probleme selbst lösen Podcast - Immobooks.de13.08.17 13:10 Uhr

Miete erhöhen mit dem Mietspiegel - Immobooks.de von Georg Schuck Immobook e.K.

Dauer: 00:18:27 Miete erhöhen mit dem Mietspiegel Mannheim als Praxis-Beispiel -
Das Musterschreiben für eine Mieterhöhung können Sie kostenlos downloaden unter: https://www.vermietershop.de/Mustertext-Miete-erhoehen-mit-Mietspiegel-Mannheim und dann selbst anpassen.

Was sollten Vermieter und Mieter wissen bei der Erhöhung der Miete gemäß § 558 BGB bis zur ortstübliche Vergleichsmiete mit Begründung durch einen qualifizierten Mietspiegel, wie er z.B. durch die Stadt Mannheim am 21.12.2016 veröffentlicht wurde.

Hier der Link zum aktuellen Mannheimer Mietspiegel 2016: https://www.mannheim.de/mietspiegel -

bzw. direkt als pdf-Datei heruntergeladen werden: https://www.mannheim.de/sites/default/files/page/3119/mietspiegelbroschure_2016.pdf

Der Mietspiegel Mannheim 2016 hat sich bei der Methodik zur Ermittlung der Ortstüblichen Vergleichsmiete erheblich geändert und zwar wird diese jetzt in 5 Schritten in Tabellenform ermittelt, wobei bei Baujahr, Beschaffenheit, Lage und Ausstattung der Wohnung prozentuale Ab- und Zuschläge auf eine nach m² aufgeschlüsselte "Basis-Netto-Miete" vorgenommen werden, die zu einer "mittleren ortsüblichen Vergleichsmiete" führen.

Der Mannheimer Mietspiegel 2016 ist zu beachten bis zum Erscheinen eines neuen Mietspiegels vorrausichtlich Ende 2018.

"Hinweis an alle Vermieter (mit Unternehmereigenschaft): Bitte prüfen und überlegen Sie selbst, ob Sie nicht "vorsichtshalber" einer Mieterhöhung eine Widerrufsbelehrung beileigen. Näheres zu dieser derzeit ungeklärten Problematik erfahren Sie unten in den Kommentaren oder auch z.B. in diesem Artikel: http://www.haus-grund-freiburg.de/widerrufsrecht_mietrecht.html "

Eine "amtliche" Mustervorlage für eine Widerrufsbelehrung erhalten Sie hier: http://www.bmjv.de/DE/Themen/FinanzenUndAnlegerschutz/Musterbelehrungen/Musterbelehrungen_node.html .

Video erschienen bei Youtube: https://youtu.be/144Dn7IO6eE

Produziert von Immobooks.de für https://www.vermietershop.de
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